2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 62 m²
Troppauerstrasse 8, 61118 Bad Vilbel, Wetteraukreis

Bei dieser sehr schönen Wohnung im 2. Stock handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung des Mehrfamilienhauses im abgelaufenen Jahr. Die Wohnung mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und hoch-effizienter Außendämmung kann ab sofort bezogen werden. Zur Wohnung zählen zwei geräumige Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein barrierefreies Tageslicht-Bad. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum, ein Stellplatz für Ihr Auto und Fahrradabstellplätze. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten - mit einem bodentiefen Panoramafenster - und wirkt insbesondere im Bereich der Dachschräge durch ein großes Dachflächenfenster hell und freundlich. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstet; im Arbeitsbereich geht der Blick über die Dächer ins Grüne. Der Essbereich befindet sich unterhalb einer Dachschräge, die ebenfalls durch ein eingebautes Dachflächenfenster hell und geräumig wirkt. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass eine flexible Platzierung des Mobiliars möglich ist. Das Badezimmer besticht mit einer modernen Sanitäreinrichtung, barrierefreiem Zugang zur Dusche, einem eingebauten Spiegelschrank und einem elektrisch betriebenen Heizkörper als Handtuchwärmer. Die Fußbodenheizung wird gespeist von einer zentralen Gas-Brennwert-Therme; der Fußboden ist durchgängig mit großflächigen Fliesen belegt. Eine zentral-elektrische Steuerung von Rollläden und Beleuchtung, eine Video-Türsprechanlage und wahlweise Internetanschluss über Telekom oder Vodafone, runden den Gesamteindruck ab. Die Waschküche im Keller ist mit einzelnen, den Wohnungen zugeordneten Anschlussplätzen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende, geräumige Kellerraum hat neben einer guten Ausleuchtung auch einen Elektroanschluss mit zugeordneter Verbrauchszählung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gewachsenem Wohngebiet in Bad Vilbel-Dortelweil. Der S-Bahnanschluss (S6) nach Frankfurt ist in 7 min Fußweg, der Autobahnanschluss zur A661 über die B3 in 10 Minuten - alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Freizeit-Aktivitäten ist man in wenigen Minuten direkt an der Nidda und im Grüngürtel der Wetterau.

Sie sind berufstätig und auf gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto angewiesen? Dann ist die beschriebene Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für die tägliche Fahrt zur Arbeit und die Wochenendfreizeiten in der näheren Umgebung.