Haus zu vermieten €1.600 145 m²
21255 Tostedt, Harburg (Kreis)

Energiesparendes, umweltschonendes sowie nachhaltiges Bauen ist das Gebot unserer Zeit. Neubau eines sehr gut ausgestatteten Einfamilienhauses in einer guten Wohnlage Fertigstellung im Dezember 2020. KfW-Effizienzhaus 40 - die Kosten für Gas/Heizöl entfallen - Wärmegewinnung aus Luft/Wasser. Das Haus verfügt über ein Integralsystem für Heizung, Warmwasser und Lüftung; geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hoher Wärmerückgewinnungsgrad von bis zu 90 %. Energieeffizienzklasse A+ . Zentrales Zu- und Abluftsystem für optimale Luftqualität.

Ausstattung der offenen Küche mit CeranKochfeld, Spülmaschine, Backofen, Abzugshaube für Umluftbetrieb usw. Im Erdgeschoss Bodenbelag mit Fliesen und Laminat; im Obergeschoss sind die Böden mit Laminat belegt. Das Badezimmer (Eckbadewanne und 90x90 cm Duschkabine) ist mit Badmöbel sowie einem großflächigem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen ist selbstverständlich. Weitere Merkmale: •Vorbereitung für EAutoLadestation •SATAnlage mit Anschlüssen in allen Zimmern •CAT 7 NetzwerkInstallation in allen Räumen •Rauchmelder •2 Stellplätze •Terrasse Südlage ca. 20 qm weitere Nutzfläche auf dem Dachboden

Gute Wohnlage des Einfamilienhauses nach Bewertung durch iib institut innovatives bauen consult GmbH. Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet die SamtgemeindeTostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen kümmern sich um die Belange der Jüngsten. Die Anzahl der Krippenplätze erhöht sich stetig. Die Samtgemeinde verfügt über alle Schulformen bis zum Gymnasium. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt das Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Der Elias-Schulzweig der Rudolf-Steiner-Schule Nordheide in Wistedt fördert außerdem die Bereiche lernen, emotionale, soziale, geistige, motorische und körperliche Entwicklung. Baushaltestelle ca. 150 m vom Haus entfernt. Verkehrlich im Drehkreuz der Autobahnen A1 und A7, der Bundesstraßen B 3, B 75 und im Einzugsbereich der DB-Strecke Hamburg-Bremen usw. stellt sich die Samtgemeinde Tostedt als optimaler Wohnstandort dar.

Kosten für Strom ca. 50 €/Monat zum Betrieb der Anlage. Energiepass nach Fertigstellung des Hauses vorhanden. Haustiere nicht erwünscht.