Haus zu vermieten €1.240 112 m²
Hochstraße 48b, 91126 Rednitzhembach, Roth (Kreis)

Reihenmittelhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, geräumigem Keller, Terrasse, Stellplatz und Garage

Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen (Miele) und Geschirrspüler (Miele) Bäder mit bodentiefen und großzügigen Duschen Hochwertige Badmöbel in den Bädern und im Gäste-WC Komfort: - Fußbodenheizung - EG mit Fliesen in Holzoptik - LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafzimmern - Glasfaseranschluss (zukunftssicher) (bis zu 1.000 MBit/s im Download, bis zu 200 MBit/s im Upload) - SAT-Anlage - elektrischer Garagentorantrieb - elektrische Rollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Dachgeschoss Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: - hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe (günstige Heizkosten) - Regenwasserzisterne (zur Gartenbewässerung) - wenn gewünscht besteht die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation (Wallbox) am KFZ-Stellplatz - Mülltonnenbox für drei Mülltonnen

- Ruhige Lage am Ortsrand - Trotzdem nur 7 Minuten Fußweg zur S-Bahn und von dort in 22 Minuten nach Nürnberg (HBF) - Nur 900m zum nächsten Kindergarten - Nur 1,3 km bis zur Grund- und Mittelschule - Nur 750 m Fußweg zum Bäcker - Nur 5 km zum Einkaufszentrum ORO (u.a. Media Markt, Modepark Röther) und zum Baumarkt (Hornbach) - Zahlreiche Freizeiteinrichtungen zu Fuß erreichbar: mehrere Spielplätze, Kahn-/SUP-Verleih, Minigolf, Kneippanlage - Reitstall in 3 km Entfernung

Ideal für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern oder für ein Paar, das auf Gästezimmer und separates Home-Office Wert legt