3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.500 75 m²
47119 Duisburg, Ruhrort

Diese besondere Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit hohen Decken, einem großzügigen Hausflur und klassischer Holztreppe zu finden. Der Keller verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenstellplätzen plus eigener Wasseruhr sowie einem der Wohnung zugehörigen Kellerraum. Die 75qm große Wohnung im mediterranen Stil befindet sich im 2.OG des Wohnhauses und wird über einen zentralen Flur betreten. Direkt zu Ihrer Linken führt dieser in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, einem gemütlichem Erker und französischem Balkon. Die gepflegte Wohnküche der Firma Nolte besitzt senfgelbe Fronten und hochwertige Elektrogeräte, sie verbleibt in der Wohnung und wird optisch durch die praktische Theke vom Wohnbereich getrennt. Im 30qm großen Wohnraum ist genügend Platz für eine Essecke sowie einen einladenden Couchbereich vorhanden, angrenzend befindet sich zudem ein ruhiges Arbeitszimmer. Zurück im Flur betreten Sie zu Ihrer Rechten das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und einem großen Fenster im Tiffany-Stil. Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Tiffany-Fenster, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer sowie das Bad liegen auf der hinteren Seite des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof. In der Wohnung wurden 1995 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und mechanischen Rollos eingebaut, die Wasserleitungen und die gesamte Elektrik wurden 1996 ersetzt. Die Flügeltür des französischen Balkons wurde im Jahr 2005 ersetzt. Die Eigentumswohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitet. In der Wohnung wurde Fliesenboden, hochwertiger Vinylboden und Teppichboden verlegt. Erleben Sie schon jetzt diese charmante Eigentumswohnung in 360°!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Duisburger Hafens. In Ihrer unmittelbaren Nähe stoßen Sie auf Schulen, Apotheken, Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieser bietet Ihnen einen direkten Anschluss in die Duisburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Innenhafen in ca. 10 Minuten. In dem nächstgelegenen Stadtviertel Laar finden Sie außerdem weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Schulen und die Universität Duisburg Essen Institut für Metallurgie und Umformtechnik. Duisburg bietet außerdem viele Freizeitangebote, von einem sportlichen Tag in einer Trampolinhalle bis hin zu einem kulturellen Abend in dem Duisburger Theater finden Sie hier eine große Auswahl für jedes Interesse. Die Autobahn A40 erreichen Sie in wenigen Minuten und führt Sie in Östlicher Richtung nach Essen, Bochum und weiter bis nach Dortmund. In Richtung Westen gelangen Sie über die A40 nach Venlo. Die Autobahn A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, sie dient als direkter Weg in die Metropole Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Fahrminuten anzutreffen.