Haus zum Verkauf €540.000 769 m²
21382 Brietlingen

6,45 % einschl. 16 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 2001
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

EFH im Bungalowstil mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Doppel-Carport

Das EFH wurde 2001 in massiver Bauweise im Bungalowstil mit einem rot-bunten Backsteinverblendmauerwerk errichtet.
Der Bungalow wurde in einer kompakten Grundrissform als Winkel mit einer Grundfläche von etwa 176 m² (einschl. der Terrasse) dem annähernd quadratischem Grundstück ideal angepasst.
Sie betreten das Haus in eine kleine Diele, in der eine Garderobenecke untergebracht ist. Gleich vorne rechts liegt ein Gäste-Bad, das über eine Dusche verfügt.
Auf der anderen Seite befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ausgestattet ist. An diese grenzen eine kleine Vorratskammer sowie der HWR mit Zugang in den Garten. Im HWR haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anszuschließen.
Geradezu gelangen Sie in den großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich.
Hier ist ein Kamin vorhanden.
An das Wohnzimmer grenzt eine sonnige, überdachte Terrasse, die mit einem roten Klinker verlegt wurde. Sie ist nach Süd-West hin ausgerichtet. Ein pflegeleicht angelegter Garten grenzt an. Eine Grundwasserpumpe mit einem Gardena-Bewässerungssystem nimmt Ihnen das Wässern an trockenen Tagen ab.
An das Esszimmer grenzt ein kleiner Flur, von dem Sie in das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das geräumige Vollbad mit Wanne und Dusche gelangen.
Von der Diele aus haben Sie über eine massive Buchentreppe Zugang zum Dachgeschoss. Dieses wurde zu zwei weiteren Kinderzimmern ausgebaut. Weiterhin befinden sich hier der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum.

Die Schlafräume sind mit einem neutralen Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer sowie alle weiteren Räume sind gefliest.
Eine Fußbodenerwärmung sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss wird mittels Heizkörper beheizt.

Im gesamten Haus wurden massive Stiltüren in weiß mit Edelstahldrückern im Erdgeschoss und Messingdrückern im Dachgeschoss verbaut.
Eine großzügig angelegte Elektroinstallation mit TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen sowie elektrisch zu bedienende Rollläden runden den Komfort ab.
Die Fenster sind zweifachverglast, mit Sprossen versehen und in weiße Kunststoffrahmen gesetzt.

Die Zuwegung zum Bungalow ist großzügig gehalten. Ein Doppel-Carport bietet Ihnen bequem Platz für 2 Pkw´s.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

21382 Brietlingen

Der Bungalow liegt ruhig in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Frisör, eine Sparkasse, ein Zahnarzt, ein Kindergarten mit angrenzender Krippe sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
In näherer Umgebung befindet sich die Turnhalle, die zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bereithält.
Möglichkeiten zum Reiten und zum Golfen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lüneburg liegt ca. 15 Minuten entfernt, Hamburg ca. 40 Minuten.
Der Ort Brietlingen bietet weiterhin kleinere Esslokale, eine Eisdiele, eine Tankstelle, eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten.