4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 120 m²
Solide und mit top Materialien gebaut, ist diese schöne Eigentumswohnung bestens geeignet für eine Familie. Auf 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein sehr schöner, liebevoll angelegter Garten mit süd-westlicher Ausrichtung gehört zur alleinigen Nutzung zu dieser Wohnung. Garten: Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist ein sorgfältig angelegter, nicht einsehbarer Garten im hinteren Teil des Gesamtgrundstücks. Mit Zierbeeten und kleinem Teich lädt er zum Erholen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer hellen, großzügigen Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein Bad mit Badewanne., desweiteren ein nicht in der Quadratmeterberechnung enthaltener Raum, der zur Zeit als Praxisraum genutzt wird und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Wohn-Essbereich, Flur, Bad, Gäste-WC und der Küche liegen weiße Fliesen. Der Praxisraum ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Obergeschoß bieten drei Zimmer ausreichend Platz. Das hier befindliche, helle Bad mit Fenster wurde gerade komplett saniert. Im Obergeschoß ist Eichenparkett verlegt. Die großzügige Sonnen-Terrasse liegt vor dem Wohn-/ Eßbereich. 2003 wurden aufwendige Renovierungs- arbeiten durchgeführt, wie z.B. Fenster im EG und sämtliche Versorgungsleitungen.. 2007 wurde die Heizung erneuert (Vissmann), 2014 kamen neue Dachfenster hinzu. 2015/2016 wurde die DG Decke aufwendig gedämmt. 2019 erfolgte dann ein Austausch der Therme und aktuell im Jahr 2020 wurde das komplette Duschbad im DG saniert. Im Vollkeller befinden sich ein Hobby- oder Werkraum sowie ein Waschkeller mit großzügigem Vorratsanteil.
Nordwalde - eine kleine Gemeinde im Münsterland mit ca. 10.000 Einwohnern - liegt ca. 20 km nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt. Die Verkehrsanbindungen sind gut. Ein Regionalzug fährt stündlich nach Münster, Fahrzeit 20 Minuten. Die Entfernung zur niederländischen Grenze (Enschede) beträgt etwa 30 Kilometer. Nordwalde ist über die Bundesstraße 54 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem führen Kreis- und Landstraßen in alle Nachbargemeinden. Die „Euregio-Bahn“ auf der Linie Münster- Gronau-Enschede hält tagsüber stündlich, in den Berufsverkehrszeiten halbstündlich am Bahnhof Nordwalde. Der Flughafen Münster/Osnabrück auf dem Stadtgebiet Greven ist lediglich 15 km entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung- und zugleich mitten im Ort: Post, Bank, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arzt, Gemeindeverwaltung - alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nutzen Sie eine Besichtigung, um diese interessante Immobilie näher kennen zu lernen. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis: Bitte beachten sie Ihr Widerrufsrecht in unserem Impressum! Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,8% des Kaufpreises (inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer) ist zahlbar vom Käufer/ Erwerber an die SCHÖLLING IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen, ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Hinweis zum GwG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
