5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 131 m²
70806 Kornwestheim

3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Erleben Sie hier den besonderen Plus an Komfort!

Ihr zukünftiges Zuhause wurde in leichter Hanglage erbaut, sodass Sie über zwei Erdebenen verfügen. Der Eingang zu Ihrem neuen Wohlfühlreich befindet sich auf der Südseite. Bevor Sie eintreten, können Sie Ihr Auto entweder direkt vor der Haustür auf dem Hof oder in Ihrer Garage abstellen.

Der erste Schritt ins Innere eröffnet Ihnen eine Welt voller Komfort und Gemütlichkeit. Ein grauer Granitboden trägt zu einer natürlichen Wohnumgebung bei und schafft einen stilvollen Look. Der Flur, welcher Sie in alle Räume führt, bietet genug Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer linken befindet sich ein separates WC, welches raumhoch gefliest und in zartem Weiß gehalten ist. Ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Lüftungsschacht sorgt dieses WC für Wohlbehagen, vor allem bei Freunden und Besuchern. Einen Raum weiter befindet sich die Heizungsanlage. Das dritte Zimmer kann von Ihnen je nach Bedarf genutzt werden. Egal ob Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum - Ihr Wunsch ist hier Befehl! Komplettiert wird das Erdgeschoss von einer vierten Räumlichkeit, welche eine tolle begehbare Dusche beherbergt. Sie leben gesund und lieben das Saunieren? Hier wäre noch genug Platz um sich das Saunavergnügen direkt nach Hause zu holen!

Das erste Obergeschoss gleicht einem Paradies: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und folgen einem offenen Grundriss. Genießen Sie hier ein großzügiges, luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der längliche Schnitt lässt eine durchdachte und indirekte Trennung des Wohn- und Essbereiches zu, während die Küche an den Essbereich grenzt und abgeschlossen ist. Während der Boden der Küche mit pflegeleichten Granitfliesen geschmückt ist, wird das Ambiente vom Wohn- und Essbereich mit einem dunklen Holzboden veredelt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt. Eine Markise und eine Balkonbeleuchtung ergänzen die Relax-Zone.

Die moderne und in zeitlosem Weiß und Schwarz gehaltene Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Verwöhnen Ihrer Liebsten benötigen. Die Küche ist ausgestattet mit zahlreichen Einbauschränken und großen Arbeitsflächen. Ein Spülbecken, eine Spülmaschine, ein Backofen und eine Mikrowelle in Sichthöhe (Neff), ein Herd und eine Kopffreihaube begleiten Sie bei Ihren Kocherlebnissen. Lust auf etwas Gegrilltes? Von Ihrer Küche aus haben Sie einen Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse. Hier können Getränke gelagert und gegrillt werden. Sie träumen von einem Kräutergarten? Auch diesen können Sie hier realisieren!

Im zweiten Obergeschoss haben Sie Platz um zur Ruhe zu kommen und Privatsphäre zu genießen. Die Diele verbindet zwei Schlafzimmer und ein großes Familienbad miteinander. Die Schlafräume sind dank bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend. Egal ob Sie ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer kreieren oder von einem Ankleide- oder Fitnessraum träumen - Hier entscheiden Sie! Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen eine traumhafte Aussicht über die Dächer Ihrer Nachbarschaft schenkt und zum Träumen unterm Nachthimmel einlädt.

Das luxuriöse Bad ist raumhoch gefliest, in Schwarzweiß gehalten und mit einem Sternenhimmel aus LED-Strahlern versehen. Auf hohem Niveau können Sie hier Ihre Seele baumeln lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einem Doppel-Waschtisch mit integriertem Unterschrank, einer Toilette, einem Lüftungsschacht und einer Badewanne. Komplettiert wird das Wellnesserlebnis durch
extravagante Fliesenverzierungen, welche einen antiken griechischen Flair versprühen.

Wie Sie sehen haben wir nicht zu viel versprochen - Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr!

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, die Ihnen auch Vorteile eines Einfamilienhauses bieten kann?

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn stellt Ihnen in diesem Inserat die passende Immobilie vor!

Sie befindet sich am Ortsrand von Kornwestheim, wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert und ursprünglich 1989 erbaut.

Das Schmuckstück stellt Ihnen auf circa 131,15 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, einen sehr weitherzigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad mit Platz für eine Sauna, eine separate Toilette, einen Heizraum, zwei Balkone und eine Terrasse zur Verfügung. Eine Garage, welche sich innerhalb der Immobilie befindet und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus komplettieren den Komfort, welche Ihnen diese Immobilie auf ganzen drei Etagen zu bieten hat.

Obwohl es sich bei diesem Objekt um ein Reihenmittelhaus handelt, bietet es Ihnen doch alle Vorteile einer schönen Wohnung, in der Sie Ihre Privatsphäre voll und ganz genießen können - Wohnen Sie hier einfach mal übereinander!

Sie haben keinen grünen Daumen und nur wenig Zeit sich um einen Garten zu kümmern? Kein Problem! Hier haben Sie eine Terrasse und zwei große Balkone! Um einen Garten müssen Sie sich nicht sorgen, können jedoch jederzeit in Ihr privates Stück Natur entfliehen und Ihre Seele baumeln lassen!

An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eingebaut wurde die Heizung vor 2 Jahren. Ein Bioethanolkamin, welcher keinen Schornstein benötigt und im Wohnbereich zu finden ist, sorgt zusätzlich für gemütliche Lagerfeuerstimmung.

Bei den Renovierungsarbeiten im Jahr 2009 wurde folgendes erneuert:

- Bäder
- Böden
- Türen
- Wände
- Küche
- Leitungen
- Dämmung
- Anstrich der Fassade

Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917838

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,59 m², Gesamtfläche: 151,74 m², vermietbare Fläche: 151,74 m², Grundstücksfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 39.60, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30

70806 Kornwestheim

Hier sind Sie zuhause!

Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Ludwigsburg. Mit dem Salamander-Stadtpark und dem Stadtgarten laden zwei große Grünanlagen zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein. In der Nähe des Stadtgartens befindet sich der historische Kern der Stadt, das Alte Dorf. Pittoreske Fachwerkhäuser zeugen vom Ursprung Kornwestheims als wohlhabendes Bauerndorf. Ein weiteres Gesicht der Stadt zeigt sich im Salamander-Areal. Das einstige Schuhimperium zählt inzwischen zu den größten Industriedenkmälern in der Bundesrepublik Deutschland.

Zahlreiche Sport- und Kulturvereine gestalten das gesellschaftliche Leben in Kornwestheim aktiv mit. Ein besonderes Charakteristikum der Stadt ist die Kindersportschule. Dieses Kooperationsmodell zwischen den Kornwestheimer Sportvereinen und der Stadtverwaltung dient mittlerweile vielen Kommunen als Vorbild. Für alle Musikbegeisterten bietet die Städtische Musikschule ein abwechslungsreiches Programm. Auch einige Museen, die mit ihren wechselnden Ausstellungen die unterschiedlichsten Interessen ansprechen, finden Sie hier.

Durch das Stadtgebiet führt die B 27, die von Stuttgart kommend weiter nach Heilbronn verläuft. Die hier als Kraftfahrtschnellstraße ausgebaute Straße hat in Kornwestheim drei Anschlussstellen. Nächste Autobahn-Anschlussstellen sind Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd an der A 81. Kornwestheim hat einen Personenbahnhof, der vor allem von den Linien S4 (Stuttgart-Marbach-Backnang) und S5 (Stuttgart-Bietigheim) des Verkehrsverbunds Stuttgart bedient wird. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner mehrere Buslinien. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Direkt am Bahnhof in der Stammheimer Straße befindet sich der Fernbushalt.