2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 102 m²
77815 Bühl, Rastatt (Kreis)

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit 10 Parteien und misst ca. 85 m². Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und wurde 2016 renoviert. Die Wohnfläche wird durch eine ca. 70 m² große Dachterrasse erweitert, welche mit 1/4 zur Fläche angerechnet wurde. Über einen separaten Flur mit Garderobe gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich der Wohnung, von welchem Sie auch auf den Balkon sowie die Dachterrasse kommen. Das Raumgefühl wird durch die offene Bauweise und dem Luftraum in den 2. Stock verstärkt. Hier befindet sich das Tageslicht-Wannenbad, eine Galerie sowie das Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken. Der Boden im oberen Stock ist mit versiegeltem Kork ausgelegt, im unteren Stock mit einem praktischem und widerstandsfähigem Vinylboden. Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse: Hier können Sie eine große Tischgruppe, eine Lounge und viele Pflanzen platzieren und sich somit eine eigene Wohlfühl-Oase über Bühl schaffen. Abgerundet wird das Objekt durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerraum.

- Große Dachterrasse (Ausrichtung Südwesten) - Balkon (Ausrichtung Süd) - Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten - Neue Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden - Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine - Tiefgaragenstellplatz - Keller

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bekannte Unternehmen und starke Arbeitgeber wie Bosch, Schaeffler und Uhu sind hier ebenfalls angesiedelt.

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.