4-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 130 m²
Neufeld 5, 47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Die hier angebotene ca. 125 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung, befindet sich in einer umgebauten Hofanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der großzügige Grundriss mit offener Küche und hellem Essbereich umschließt einen mediterran anmutenden geschützten Innenhof, der im Sommer zu einem grünen Wohnzimmer wird. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Bad ist neu deckenhoch weiß gefliest und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ausgehend von einem kleinen Dielenbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung ein großzügiger Wohnraum sowie ein weiteres Bad mit Badewanne WC und Waschbecken und ein geräumiger Abstellraum mit Schiebetür. Ein angrenzender Schlaftrakt mit drei Zimmer ist vom Essbereich aus zu erreichen hier befindet sich auch der Abgang zum kleinen Keller zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter. Im Keller befindet sich auch eine eigene Gasheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Die Wohnung ist insgesamt im gepflegten Zustand und bietet durch Ihren Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare die sich ihren Traum vom ländlichen wohnen erfüllen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich der im Mietpreis inbegriffene PKW-Stellplatz, ebenso besteht die Möglichkeit, eine auf dem Grundstück befindliche Garage anzumieten. Das zur Wohnung gehörige sonnige umzäunte Gartenstück das allein durch den Mieter genutzt und gestaltet wird, ist das i-Tüpfelchen auf dem Wunsch nach einer ländlichen Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu ihrer Übersicht hier noch einmal die Ausstattungsmerkmale als Stichpunkte: Fenster alle isolierverglast, teils Aluminiumrahmen teils Kunststoff. Wohnbereich, Küche, Diele und Bäder sind gefliest, der Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. -Heizkörper teilweise 2016 erneuert -Eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung -Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum -PKW-Stellplatz -Eigener Garten mit Gartenhaus und Fischteich

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in ländlicher Lage, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung zwischen Tönisberg und Neukirchen-Vluyn.

Es werden nur Nichtraucher bevorzugt. Kleine Hunde sind auch erlaubt. Ein Lagerraum für Fahrräder kann für 25€ im Monat angemietet werden.