Haus zum Verkauf €410.000 250 m²
49134 Wallenhorst, Osnabrück (Kreis)

Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus wurde 1936 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen. Es besteht aus einem Haupthaus, sowie einer separaten Einliegerwohnung. Das Nebengebäude ist im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Haus wurde in Massivbauweise gebaut und präsentiert sich gepflegt mit Backsteinfassade und dunkel gedecktem Dach. Der Keller des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 1982 wurden wesentliche Umbauarbeiten vorgenommen. Das Mauerwerk wurde 2-schallig gedämmt und die Terrasse 1-schallig. Außerdem wurde Schall- und Wärmeschutz verbaut. Das Erdgeschoss hat neue weiße Innentüren und wurde in 2020 bereits gestrichen. Insgesamt stehen 837 Quadratmeter Grundstück zur Verfügung die gut gepflegt wurden, sowie zwei Garagen und 4 Stellplätze. Die Garagen stammen aus dem Jahr 2007. Im Jahr 2014 wurde eine Solaranlage installiert und die Zuleitungen der Heizung erneuert. Des Weiteren wurden 2018 neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut und 2019 wurde das Gäste Bad saniert und neue weiße Innentüren sowie eine Glasdusche installiert. Die rund 250 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer. Die Böden sind mit Laminat beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit noch vermietet, wurde jedoch zum 15.01.2021 gekündigt. Die Bäder sind hauptsächlich weiß gefliest und mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Bei Bedarf kann das Haus ebenfalls als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage erworben werden. Ab 01.10.2021 wäre ein Einzug möglich.

In der selbstständigen Gemeinde Wallenhorst im südwestlichen Niedersachsen sind über 20.000 Einwohner zuhause. Malerisch umrahmt von Wäldern, Wiesen und Flussauen gibt es hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Landschaft lockt Naturverbundene auf die zahlreichen Wander- und Radwege oder auch aufs Wasser: Mit Hase und Stichkanal ergeben sich viele Optionen. Die verfügbare Immobilie liegt im Ortsteil Hollage in ruhiger Lage. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, aber auch Schulen, Parks und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. In der unmittelbaren Nähe haben Sie mehrere Bushaltestellen. Anbindung ÖPNV: Bus | Hollage Talstraße (ca. 2 Gehminuten)

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