Haus zum Verkauf €649.000 320 m²
23758 Wangels, Ostholstein (Kreis)
bisheriger Preis €698.200

Dieses besondere Objekt bietet die außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Ruhe, guter infrastruktureller Anbindung und Ostseenähe. Auf dem rd. 5000 m2 Grundstück befinden sich das Wohnhaus sowie zwei über 200 Jahre alte Scheunen und eine Maschinenhalle mit Hebebühne. Aktuell ist die 320m² große Wohnfläche des Haupthauses in drei separate Wohneinheiten (90, 110 & 120 m²) aufgeteilt. Hiervon wird eine Einheit von den Besitzern selbst bewohnt, die anderen beiden befinden sich aktuell in Vermietung. Der Kreativität der neuen Besitzer sind jedoch keine Grenzen gesetzt. Formate wie die Vermietung von Ferienwohnungen oder Airbnb wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Das Anwesen vermittelt mit seiner unvergleichlichen Aussicht ein Gefühl von unnachahmlicher Freiheit und Ruhe. Der traumhafte Ausblick ist auch in Zukunft garantiert. Hier werden weder Autobahnen, Windräder oder Stromtrassen die Idylle stören. Ein weiterer besonderer Aspekt ist die 1ha große landwirtschaftliche Nutzfläche, welche aktuell an einen benachbarten Bauern verpachtet und als Weide genutzt wird. Hervorzuheben ist hier auch der hofeigene Brunnen, welcher bei der Bewirtschaftung der Fläche und Tierhaltung äußerst wertvoll ist. Der Hof Hufe, so der Name des Anwesens, bietet Raum für Konzepte der Selbstversorgung hat aber auch eine unmittelbare Nähe zu den örtlichen Geschäften (10 km nach Lütjenburg, Oldenburg und zur A1). Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie entscheiden wie Sie Ihre Zukunft in dieser idyllischen Immobilie individuell gestalten wollen.

Alle Highlights auf einen Blick - drei Wohneinheiten (90m² / 110m² / 120m²) - 2015 Dach neu gedeckt, gedämmt und Dachboden ausgebaut - 2015 WDVS mit Riemchen (Verfugung zu vollenden) - 2015 Heizung erneuert - zwei Scheunen und eine Maschinenhalle - Ostseenähe, Weitblick - Tilgung durch Mieteinnahmen möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6

Die Insel Fehmarn – auch bekannt als Sonneninsel von Deutschland - ist nur einen Katzensprung entfernt und auch deren Wetterprognose trifft auf das Anwesen zu. Durch die hohe Anzahl an Sonnenstunden stünde auch der Stromgewinnung durch eine Solaranlage nichts im Wege. Der Hof Hufe, so der Name des Anwesens, bietet Raum für Konzepte der Selbstversorgung, hat aber auch eine unmittelbare Nähe zu den örtlichen Geschäften (10 km nach Lütjenburg, Oldenburg und zur A1). So entscheiden Sie, wie Sie Ihre Zukunft in dieser beispiellosen, idyllischen Immobilie individuell gestalten wollen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. HINWEIS: Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.