Haus zu vermieten €4.900 1214 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe (Kirdorf)
bisheriger Preis €5.800

17.400,00 3 NKM

Baujahr: 1979

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

- Holzsprossenfenster
- Einbauküche
- Parkett und Terracottaböden
- künstlerische Mosaikfliesenarbeiten in den Bädern und im Wintergarten
- offener Kamin
- zwei Wintergärten
- Sauna
- Alarmanlage
- Garage mit Zugang zum Haus
- 2 Garagenplätze und Außenstellplätze
- Gartenhaus für Geräte
- eingewachsener parkartiger Garten
- Zugang zum Wald

Repräsentativ und gleichzeitig malerisch, in bester und absolut ruhiger Lage im Hardtwald befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit Fachwerkelementen auf einem gärtnerisch wunderschön angelegten Grundstück, das über einen eigenen Zugang zum Wald verfügt.

Das Entrée des Hauses mit Gäste-WC und Garderobenbereich führt in eine imposante Eingangshalle mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss und im Erdgeschoss weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit behaglichem Kamin und geräumigem Sitzbereich.
Ein Wintergarten, ausgestattet mit Mosaikfliesen wie in Tausend und einer Nacht verleitet zum Träumen und Genießen. So wird der Garten zu jeder Jahreszeit und Witterung erlebbar. Im Esszimmer kann eine große Familie zum Tafeln und Feiern zusammenkommen. Ein weiterer Wintergarten eröffnet die rückseitige Gartenperspektive und bietet Zugang zu der verträumt liegenden Terrasse mit außergewöhnlichen Dekorationselementen. Hobbyköche werden sich über eine geräumige Küche freuen, die Zugang zu einer Vorratskammer hat und auf die seitliche Frühstücksterrasse führt.

Im ersten Obergeschoss an eine Galerie angeschlossen, liegen zwei schöne Kinderzimmer mit je einem eigenen Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum. Das Elternbad ist ein weiteres Highlight im Haus. Es wurde aufwendig mit Mosaikfliesen gestaltet und ist mit einem Austrittsbalkon ausgestattet. Der Treppenaufgang führt weiter ins Dachgeschoss mit einem gemütlichen Zimmer für Gäste oder Arbeiten.

Im Untergeschoss stehen außer den Hauswirtschaftsräumen weitere Räumlichkeiten zum Abstellen und als Stauraum zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Verbindung zum Haus und den Stellplätzen davor runden dieses einzigartige Angebot ab.

Die Kombination von traditioneller Architektur und individueller einzigartiger Handwerkskunst - in dieser fantastischen Lage - machen diese Villa zu einer ausgesprochenen Besonderheit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

61350 Bad Homburg vor der Höhe (Kirdorf)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.