Haus zum Verkauf €449.800 181 m²
73525 Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine absolute Spitzenlage, den romantisch kleinen Garten und vor allem durch seinen top gepflegten Zustand. ERDGESCHOSS Ein schönes kleines Ladengeschäft mit Schaufenster, Verkaufsfläche, nagelneuer separater Küche, WC und vier weiteren Räumen, die als Büro, Behandlungsraum oder einfach als Lagerraum genutzt werden könnte. Außerdem verfügt das Ladengeschäft über einen Hintereingang. Bei der letzten Vermietung wurden hier 600 EUR Mieteinnahme erzielt. Mit geringem Aufwand ließen sich drei der vier Räume sowie die Küche mit dem bestehenden Wohnraum verbinden. Somit hätte das Ladengeschäft Verkaufsfläche, Hinterzimmer, WC und den Vordereingang. 1. OBERGESCHOSS Über eine separate Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in das Treppenhaus, welches zu dem liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Wohnbereich führt. Dieser teilt sich in einen großen Eingangsbereiche, Bad mit Fensterlüftung , Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche, kleines Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu der tollen Dachterrasse sowie großem Hauptschlafzimmer auf. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befindet sich ein Herrenzimmer, ein Gästezimmer, zwei kleine Abstellräume, ein Küche mit Einbauküche sowie ein WC. Im Dachspitz ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. UNTERGESCHOSS Hier ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. AUSSENBEREICH Einer der Highlights des Hauses ist der gepflegte Garten mit Terrasse und süßem Gartenhäuschen. AUSSTATTUNG Holz-Verbund-Fenster Wände: Tapete, Putz. Böden: Fliesen, Teppich, Laminat. Heizung: Laden: Gastherme Bj. 2006, Wohnen: Gastherme Bj. 2007 Wohnbereich ca. 113 m², Ladengeschäft ca. 68 m² Kein Denkmalschutz, jedoch in der Gesamtanlage §19 DschG (lediglich die äußere Gebäudehülle ist geschützt). ______________ Alle Angaben vom Eigentümer - ohne Gewähr - nicht auf Richtigkeit geprüft.