Haus zum Verkauf €1.195.000 159 m²
Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im EG eine Werkstatt (Lager) Büro, WC/Dusche sowie ein Sozialraum mit ca. 150 qm. Im OG auf einer Ebene ist offenes Wohnen angesagt und besteht aus Küche, Eß- und Wohnzimmer (offen) samt großzügigen Balkon, Abstellraum, Gäste WC/Dusche, Bad mit begehbarer Dusche, 3 Schlafzimmern sowie ein großer Flurbereich.
Im gesamten EG ist alles mit weißen Fliesen ausgestattet. Eingangsbereich zum OG samt Treppenaufgang sind mit Granit-Fliesen ausgestattet. Ebenso ist der Wohnbereich samt Flur mit Granit-Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen/Zimmern befindet sich Laminat bzw. Teppichboden. Im Wohnbereich, Bad/WC/Dusche, Gäste WC/Dusche und Flurbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gegeben ist auch die Vorrichtung für einen Kamin- bzw. Kachelofen.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet sich ideal an für alle Menschen die gerne die Natur vor der Haustüre haben, in der Nähe von einem Naturschutzgebiet leben möchten und dennoch eine super Anbindung in alle Richtungen mittels öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnen ( A73, A6, A9) schätzen. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße/- Sackgasse welche direkt in den Wald führt. Dieses Haus ist umgeben von neuwertigen Häusern und bieten ein entsprechendes Niveau. Alle Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sowie Schulen, Kita, Ärzte, Sportvereine uvm. sind bequem per Fuß, Fahrrad oder Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Freibad. Der Flughafen Nürnberg ist in in ca. 20 Min. zu erreichen.
Das Objekt verfügt über 3 Garagen (Übergröße) sowie eines Doppel-Carport sowie einer Jagdhütte od. auch als Gartenhaus nutzbar.
