Haus zum Verkauf €450.000 316 m²
35463 Fernwald

5,80 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

- Terrasse und kleiner Garten
- Gäste - WC / Bad
- Einbauküche
- Fußbodenheizung

Dieser Neubau aus dem Jahr 2018 bietet alles was Sie für Ihr neues Familiendomizil benötigen! Im Erdgeschoss, direkt rechts der Eingangstüre, befindet sich die geschlossene Küche.
Die Küche ist, so wie das gesamte Haus, aufgrund vieler Fensterflächen sehr hell und es ist genügend Platz um einen schönen Esstisch aufzustellen oder eine gemütliche Essecke einzurichten.
Auf die Küche folgt das großzügige Wohnzimmer. Auch hier ist sehr viel Licht vorhanden. Dafür sorgen bodentiefe Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Wohnangebot auf dieser Etage.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, welche als Rückzugsbereich dient und drei verschiedene Wohn-/Schlafräume in unterschiedlicher Größe beherbergt.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Außenbereich ist zusätzlicher Stauraum in Form eines Gartenhauses vorhanden. Neben Gartenwerkzeugen steht auch ausreichend Stellfläche für z.B. Fahrräder zur Verfügung.
Auf der Terrasse steht ein massiver Kamin der zu vielen gemütlichen Stunden einlädt.
Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern angelegt.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

35463 Fernwald

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Albach mit guter Verkehrsanbindung in Fernwald-Albach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Mitten in Grünen zwischen den Gießener und den Licher Wäldern erstreckt sich Albach-Fernwald. Entspannung und frische Luft garantiert!
Das schöne Örtchen Albach und die Ortsteile Annerod und Steinbach bilden gemeinsam die Gemeinde Fernwald mit über 6.900 Einwohnern.
INFRASTRUKTUR:
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet der angrenzende Ortsteil Steinbach, das Gewerbegebiet Neue Mitte in Pohlheim und die Stadt Lich, welche ca. 6km entfernt ist. Hier sind alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Apotheke, Drogeriemärkte, Lebensmittelmärkte...) vorhanden.
Als Oberzentrum liegt die Stadt Gießen sehr nah. Diese ist über die B457 bequem zu erreichen.
In ca. 600m Entfernung befindet sich der örtliche Kindergarten liebevoll ,,Schatzinsel genannt.
Die Grundschule für alle Albacher und Steinbacher Kinder, der 1. Bis 4. Klasse, ist im nahgelegenen Ortsteil Steinbach zu finden.
Auch die Freiwillige Feuerwehr mit Jungendnachwuchs ist in Albach vertreten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die besonders verkehrsgünstigen Lage direkt an der ASS Fernwald der Bundesautobahn Frankfurt - Kassel und der nahegelegenen Bundesautobahn Gießen - Dortmund sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B 49 und B 457 machen den Ort besonders für Pendler sehr attraktiv.