Haus zum Verkauf €419.000 117 m²
21376 Eyendorf, Harburg (Kreis)

Was für ein Schmuckstück - perfekt für eine kleine Familie! Sie treten ein in dieses massiv gebaute, hochwertige Fachwerkhaus (Emil von Elling Niedrigenergie-Fachwerkhaus) und fühlen sich sofort zuhause. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Licht und Luft zum Leben und erlaubt dank offener Bauweise im EG unterschiedlichste Blickwinkel und Perspektiven. Von den hellen Holzdecken geht im ganzen Haus Wärme und Behaglichkeit aus, unterstützt durch die massiven Holztüren und die gemütlichen, weißen Holzsprossenfenster und -türen, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch wunderschöne Blicke nach draußen ins Grüne freigeben. Ein Kaminofen versorgt fast den gesamten Wohn-/Essbereich und die Küche mit behaglicher Wärme. Keine Heizung stört Ihren Blick oder nimmt Platz weg, denn das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die helle Landhausküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zu jeder Tageszeit zum gemeinsamen Kochen und zu einem Plausch mit Familie und Freunden ein, da steht wirklich nichts und niemand im Weg. Terrassentüren führen Sie direkt in den Außenbereich auf die beiden Terrassen - eine davon teilüberdacht - bzw. in den schönen Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang (Richtung Carport) nimmt neben der Heizung auch problemlos Waschmaschine und Trockner auf und bietet noch jede Menge Platz für Schränke und anderes. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute DG. Der Galeriebereich wirkt durch die Dachgaube mit den 2 Fenstern wie ein eigenes kleines Zimmer. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern und einem hochwertigen Einbauschrank, ein kleineres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Flur und Schlafzimmer sind mit warmem Teppichboden ausgelegt. Eine Dachlukentreppe führt in den gut isolierten Spitzboden, der an den Giebelseiten jeweils schöne Halbkreisfenster aufweist und evt. noch als Ausbaureserve nutzbar ist. Kommen wir zum Außenbereich: Das von einer immergrünen Kirschlorbeerhecke und der für die Gegend so typischen Natursteinmauer eingefriedete Eigentumsgrundstück ist geschickt unterteilt und bietet deswegen ganz unterschiedliche Blickwinkel nicht nur ins Grüne sondern auch auf das warme Rot der Klinker des Fachwerkhauses. Da sind z.B. die beiden Terrassen, die eine nach Süden ausgerichtet und die andere - teilüberdacht - nach Westen. Hier liegt auch der Hauseingang, ebenfalls praktisch überdacht. Ein von einer gepflegten Holzfläche eingerahmter Pool bietet in den warmen Monaten angenehme Abkühlung und lädt zu ausgedehnten Sonnenbädern ein. Liebevoll angelegte Beete wechseln sich mit von Klinkern eingefassten Kieselwegen und Rasenflächen ab. Ein überdachter Grillplatz, ein dunkelrot gestrichenes Gartenhaus und ein Hochbeet sind weitere Elemente, die die Liebe zum Garten und zum Detail sofort spürbar machen. Hinter dem Haus wurde ein großer Unterstand für das Brennholz gebaut. Die Auffahrt führt direkt vor das ebenfalls massiv geklinkerte Doppelcarport mit Satteldach und angrenzendem Hobbyraum/Schuppen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall der top-gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung des ganzen Objekts. Sie können mit Ihren Koffern und Möbeln ab ca. Juni 2021 einziehen und werden sich vom ersten Tag an zuhause fühlen!

massives Fachwerk Niedrigenergiehaus Emil von Elling Fußbodenheizung im gesamten Haus Echtsprossen-Holzfenster Holzdecken Echtholztüren Landhaus-Einbauküche mit Markengeräten Kaminofen Fliesen im EG, Tebo im Dachgeschoss großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche Gäste-WC großer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außeneingang 2 Schlafzimmer hochwertiger Einbauschrank im großen Schlafzimmer Spitzboden isoliert, ausbaufähig 2 Terrassen, Süden und Westen (überdacht) Außenpool mit Holzterrasse Gartenhaus Grillplatz überdacht gepflegte Gartenanlage Kupferregenrinnen Doppelcarport massiv Fachwerk angrenzender Abstell-/Hobbyraum 775 m² Eigentumsgrundstück verfügbar ab ca. Juni 2021 !

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus liegt - etwas zurückgezogen - in Eyendorf, inmitten des Naturparks Lüneburger Heide. Der gemütliche alte Ort - in 1084 gegründet - hat über die Jahre weitgehend seinen Charakter als typisches Heidedorf erhalten. Schon von weitem zu sehen ist die alte Erd-Holländerwindmühle von 1897. Fußläufig im Ort zu erreichen sind Bäcker und Schlachter, verschiedene Dienstleister (Kfz-Werkstatt, Handwerker, Zahnarzt) und Gastronomiebetriebe. Viele Vereine sorgen vor Ort für ein breites Freizeitangebot, der Sportverein hat diverse Sparten, Schützenverein, Landfrauenverein und Feuerwehr fehlen ebensowenig wie der eigene Mühlenverein, der sich um die Pflege des Wahrzeichens kümmert. Ihre Kinder sind mit Kindergarten und Grundschule vor Ort bestens versorgt, weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium finden sich im benachbarten Salzhausen und sind problemlos per Fahrrad oder Bus zu erreichen. In Salzhausen stehen auch sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und alles weitere für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die nähere Umgebung ist hoch beliebt bei Reitern, dreht sich doch im nahegelegenen Luhmühlen alles um den Reitsport mit Ausbildungszentrum für die Vielseitigkeitsreiterei und diversen Meisterschaften. Auch die ehrwürdige alte Salzstadt Lüneburg liegt mit 24 km nur eine knappe halbe Autostunde entfernt. Die Lage im Grünen auf der einen Seite und die hervorragende Anbindung an die A7 (Richtung Hamburg und Hannover), die in 5 Minuten erreicht wird, ist ein riesiges Plus für alle, die in der Metropole Hamburg arbeiten, der Süden Hamburgs ist so in einer halben Autostunde problemlos zu erreichen.

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