Haus zum Verkauf €275.000 127 m²
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1989 massiv gebaut und eignet sich ideal für, eine dreiköpfige Familie oder Paare. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, weshalb Sie im rechtlichen Sinne eine Eigentumswohnung erwerben. Die rund 127 m² Wohnfläche sind wie folgt unterteilt: Flur, Küche, Bad und Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus ein Flur, 2 Zimmer sowie ein weiteres Bad. Das Untergeschoss verfügt über eine Diele, Anschlussraum, Heizungsraum, Hobbyraum und Bad. Das 599 m² große Grundstück verfügt neben einem Garten über eine Garage sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrechte). Die Garage wurde 1996 erbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzheizung (mit Allesbrenner) aus dem Jahr 2014. Wir haben Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 21.400 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.
Baujahr: 1989 Holzheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
