2-Zimmer Wohnung zu vermieten €665
Objektbeschreibung:
Die attraktive 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr ruhiger Waldrandlage, direkt am idyllischen Schellenbach.
Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich, dem Badezimmer, die Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, sowie dem Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem neuen und modernen Laminatboden mit Trittschallschutz belegt. Alle Türen und Heizkörper haben einen neuen Anstrich bekommen. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht, sowie ein neuer PVC-Boden verlegt.
Von dem Wohnzimmer und der Loggia aus blicken Sie über Wiesen und Wälder auf die angrenzenden Berge, wie Jochberg, Herzogstand, Heimgarten - bis ins bayerische und österreichische Hochgebirge. Dieser Wohnung ist ein absperrbares Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeordnet.
Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum können über eine Aussentreppe erreicht werden. Im Sommer kann der Garten, direkt am Schellenbach genutzt werden. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Das Objekt in Stichpunkten:
* 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
* sonnige, geschützte Loggia mit Weitblick
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* allgemeine Gartennutzung
* Aufzug vom Keller bis zum 3. Obergeschoss
* eigener, absperrbarer Kellerraum
* TV-Empfang über DVB-C (Kabel-TV)
* DSL-Geschwindigkeit: noch ca. 50.000 Kbits/S
* Breitbandausbau für schnelles Internet hat begonnen
* Schneeräum- und Reinigungsservice vorhanden
* keine Tierhaltung möglich
* Nichtraucher werden bevorzugt
* Mietvertragslaufzeit: mindestens zwei Jahre
* Staffelmietvertrag!
Fazit:
Ideale Wohnung für eine alleinstehende Person
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Bad Heilbrunn,
ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern,
schön gelegen zwischen den Städten Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland,
- im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen,
- erreichbar über Garmischer Autobahn (A95),
- erreichbar über Salzburger Autobahn (A8),
- Bahnstationen in Bad Tölz, Bichl und Penzberg!
Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, wie Radl- und Wanderwege, diverse Badegelegenheiten, Natur- und Klettergärten, Langlaufloipen und Skipisten, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.
Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorf-eigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Der aufstrebende Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein großer REWE-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, Apotheke, Bioladen, zwei Tankstellen und einiges mehr.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bioladen, ect.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:
* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag. Es können wegen den Renovierungsarbeiten noch keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-04-09
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ASB7
