3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Thalfang | Hunsrück | Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse | ca. 89 m² Wohnfläche | Gartenanteile
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Es handelt sich um eine helle Eigentumswohnung mit Blick auf den schönen Hunsrück. Die Wohneinheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien über drei Etagen.
Gegenüber des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia. Rechter Hand ist ein Gäste WC zu finden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, welches auch über einen eigenen Zugang zum Garten verfügt. Zu Ihrer linken ist das geräumige Wohn-und Esszimmer gelegen. Auch die Küche erreichen Sie von hier aus. Die angefertigte Einbauküche passt sich dem Raum perfekt an und ist inkl. aller Geräte im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorräte lagern Sie ganz bequem in der anliegenden Speisekammer.
Den herrlichen Ausblick genießen Sie auf der eigenen Terrasse mit tollem Blick auf die Natur. Das Gartenhaus, welches zur Unterbringung von Gartengeräten dient, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Einen Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Waschmaschine und des Wäschetrockners befindet sich im 1. Untergeschoss.
Ein alleiniges Sondernutzungsrecht an dem großflächigen Gartenanteil rundet das Immobilienangebot ab.
Ausstattung:
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Gartenhaus (im Kaufpreis enthalten)
Helle Räume
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse / Loggia
Gartenanteil
Wasch-und Trockenraum
PKW-Stellplatz
Hausverwaltung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zzgl. 3,48% Käufercourtage inkl. MwSt. von dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,77 m²
Lagebeschreibung:
Thalfang an der Hunsrückhöhenstraße liegt im westlichen Hunsrück, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes. Nördlich des Ortes liegt das Waldgebiet Haardtwald. Durch den Ort fließt der Thalfanger Bach mit den Nebengewässern Klingelbach, Marschtelerbach und Hohlbachsflößchen. Zum Hauptort Thalfang gehören die Gemeindeteile Berghof, Flürchen, Gatschmühle, Hasenborn, Hubertushof und Ziegelei. Zum Ortsbezirk Bäsch gehören Eichelhof, Forsthaus Deuselbach und Thalfang (Bahnhof).
Quelle: Wikipedia
- staatlichen. anerkannter Erholungsort
- ca. 1.800 Einwohner
- Kindergarten / Grundschule und Realschule plus und Seniorenheim
- Tennisplätze, Reithalle, Hallenbad, Bücherei, Jugend-Treff, Kegelbahnen, Grillhütte, ausgedehnte Wanderwege
- Ärzte, Apotheke, Massagepraxis, Krankengymnastik
- Banken, Einzelhandels-und Handwerksbetriebe
- Abwechslungsreiche Gastronomie
- Kirche der evangelischen. und kath. Konfession
- Feriendorf mit 130 Häuser, 40 Apartments und über 900 Betten
- Wochenmarkt
Sonstiges:
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0175-2782709. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M009VK
