Haus zum Verkauf €330.000 233 m²
97279 Prosselsheim, Würzburg (Kreis)

Familenfreundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden, großem Grundstück in Dorfrandlage von Privat sofort frei Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anwesen am Ortsrand. Es ist nutzbar als Ein- bis Zweifamilien Wohnhaus. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 233 m², davon entfallen ca. 68 m² auf eine abgeschlossene Wohnung im EG. Der Garten ist ein großer Vorzug dieser Immobilie, viel Platz zum Spielen und Gärtnern! Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung auf dem Grundstück. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1958, das Gebäude wurde 1988 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt hat viel Potenzial zur Nutzung und Gestaltung. Im Wohnzimmer, Galeriebereich ist ein individueller Ausbau möglich/nötig – hier ist der Einbau eines Kachel-/Pelletofen vorgesehen. Aufgrund des Baujahres sind Sanierungsarbeiten in allen Gewerken anzuraten um das Gebäude energetisch aufzuwerten und auf den aktuellen Stand zu bringen, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Hierfür sind nicht unerhebliche Zuschüsse im Rahmen eines Dorferneuerungsprogramms beantragbar. Bei realem Interesse geben wir gerne weitere Info´s wie Bilder und Grundrisse bzw. Besichtigungstermin weiter – hierfür benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Festnetz Telefonnummer Bitte keine Makler Anfragen, diese werden nicht beantwortet!! Energieausweis Ausstellungsdatum 11.09.2020 Gültig bis 10.09.2030 Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 201,3 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung Heizöl EL Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1988 Energieeffizienzklasse G Hinweis Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen usw. sind unverbindlich und stellen keine Zusicherungen dar, als Rechtsgrundlage gilt allein der noteriell abgeschlossene Kaufvertrag.