3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 73 m²
Ringstraße 47, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

WO DIE KOMPROMISSE ENDEN, KANN DAS WOHNVERGNÜGEN BEGINNEN. SIE SIND AM ZIEL. Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtwohnung in direkter Nähe zu allem, was Neumarkt so lebenswert macht? Wünschen Sie sich eine Investition in Sachwert, der auf Qualität setzt und auch in Zukunft überzeugt? Und schließlich: Erwarten Sie einen günstigen Preis – ohne Kompromisse bei Ambiente und Wohlgefühl eingehen zu müssen? Dann sollten Sie DAS JOHANNES kennenlernen! Das Ensemble-Duo in der Neumarkter Ringstraße, gleich am Grüngürtel der Altstadt, ist unser neues Objekt für Immobilien-Kenner, die mehr erwarten – hinsichtlich Komfort, Wertigkeit und Lage. Es ist unser Angebot an Anleger, die nicht nur investieren wollen – sondern auch den Wohnstandort Neumarkt bereichern möchten. Und es ist die Immobilie, von der aus sich das Leben in Neumarkt in vollen Zügen genießen lässt. DAS JOHANNES Neumarkt: Das Ende der Suche. Der Anfang einer neuen Leidenschaft für Wohnen in Neumarkt. • WOHNENSEMBLE AUS ZWEI GEBÄUDEFLÜGELN • IDEALE LAGE AM GRÜNGÜRTEL VON NEUMARKT • 29 WOHNUNGEN VON CA. 27 BIS CA. 109 M2 WOHNFLÄCHE • EIGENTUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE ANLEGER UND EIGENNUTZER, DIE DAS INNERSTÄDTISCHE SCHÄTZEN SIE DÜRFEN DAS BESONDERE ERWARTEN. Bereits von außen betrachtet wird deutlich: DAS JOHANNES wird das Neumarkter Stadtbild um eine wohnliche Immobilie mit ausgewogener Gebäudegestaltung bereichern. Dabei fällt die interessante Kombination aus modernen Formen und traditionellem Erscheinungsbild als erstes ins Auge. Zur Ringstraße hin trägt DAS JOHANNES ein für die Nachbarschaft typisches Satteldach mit großen Gauben; nach Süden ist das Gebäude zur straßenabgewandten Seite terrassiert und wird von einem Flachdach abgeschlossen. Dank dieser Terrassierung gehört zu den nach Süden ausgerichteten Wohnungen ab erstem Obergeschoss jeweils eine Dachterrasse. Beide äußerlich unterschiedlichen Gebäudeteile bergen in sich identische Vorzüge fürs Wohngefühl: Zu jeder Wohnung gehört eine (Dach-)Terrasse bzw. ein Balkon, und viele Fenster sind bodentief. Zusammen mit der Südausrichtung der meisten Wohnungen ergibt sich ein helles, freundliches Wohnambiente in ansprechender Architektur. SIE HABEN DIE WAHL. Von der Stadtwohnung bis hin zum großzügigen Refugium mit zweiseitiger Dachterrasse: Wie auch immer Sie sich Wohnen in Neumarkt mit DAS JOHANNES vorstellen – in der großen Auswahl an unterschiedlichen Wohnungen finden auch Sie Ihre Wunsch-Immobilie. Sie unterscheiden sich zwar in ihrem Charakter und der Größe, aber eines ist allen Wohnungen in DAS JOHANNES gemeinsam: Sie bieten Ihnen die Kombination aus Vorteilslage und hochwertiger Qualität zu einem überraschend günstigen Kaufpreis. Und machen es damit nochmals einfacher, sich für Wohneigentum in DAS JOHANNES zu entscheiden. Fordern Sie jetzt die ausführlichen Unterlagen an und sichern Sie sich die richtige Immobilie zur richtigen Zeit. Gerne beraten wir Sie individuell.

SIE WISSEN, WAS SIE WOLLEN. Sonnenverwöhnte Ausrichtung, sorgfältige Materialwahl und clevere Grundrisse: Unabhängig von ihrer Größe, kombinieren alle Wohnungen in DAS JOHANNES praktischen Alltagsnutzen mit angenehmem Raumgefühl und optimaler Platzausnutzung. Sie sind eine Offerte an Menschen, die ganz genau wissen, wie sie wohnen möchten – das unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung von DAS JOHANNES: * Mauern ab Erdgeschoss aus Kalksand- stein von regionalen Lieferanten * Aufzüge vom Keller bis 2.OG bzw. DG • Dachterrasse mit Holzbelag aus Lärchenholz * Modernes Heizsystem * KfW-Effizienzhaus-Standard 55 mit aktuell 15% Tilgungszuschuss - bis zu 18.000 Euro durch die KfW * Alle Wohnungen mit kommunikativer, offener Wohnküche * Kunststofffenster (oft Bodentief) mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Innenfensterbänke aus poliertem Granit Video-Wechselsprechanlage * Schwimmender Vinylboden oder Holz-Parkett * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Dezentrale, hygienische Warmwasser- bereitung in allen Wohnungen * Dachterrassen mit Lärchenholzbelag • Bad- und Sanitärausstattung mit Produkten deutscher Hersteller und Handtuchheizkörper * Jede Wohnung mit dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung * Objekteigene Tiefgarage und Außenstellplätze * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Attraktive Außenanlagen * Barrierefreie Wohnungen Auf Wunsch weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis

92318 Neumarkt - Ringstraße 47, 47 a SIE SIND MITTENDRIN. Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt mit der Adresse. Kurze alltägliche Wege, schnelle Verbindungen und viele Möglichkeiten zur Erholung: All das sollte eine moderne Wohnlage mitbringen. Und DAS JOHANNES bietet den zukünftigen Bewohnern genau diese Vielfalt: * Zum Einkauf, zu Ärzten und anderen Erledigungen gelangt man in vielen Fällen zu Fuß oder mit dem Rad. * Die großen Arbeitgeber oder Freizeitziele lassen sich dank schneller Wege zum Bahnhof bzw. zur B 8, B 299 und A 3 unkompliziert erreichen. * Und für die kurze Auszeit zwischendurch befindet sich der Grüngürtel der Neumarkter Altstadt beinahe vor der Haustür. DAS JOHANNES Neumarkt: Alles, was erfülltes Leben in der Stadt ausmacht. Und alles liegt auch erfreulich nah, zum Beispiel: Sport, Freizeit und Kultur Ca. 3 Minuten zur Sportanlage und zur Großen Jurahalle Ca. 4 Minuten zum Freibad und neuem Schlossbad (ab 2021) Ca. 4 Minuten zum Volksfestplatz mit Eislaufanlage im Winter Ca. 6 Minuten zum LGS-Park mit Open-Air-Bühne, Seecafé und Weinkeller Ca. 3 Minuten in die Altstadt mit all ihren Geschäften, Museen, Kultureinrichtungen und Restaurants (bayerisch und international) Ca. 3 Minuten zum Kletterzentrum Neumarkt Ca. 4 Minuten zum Mulitplex-Kino Ca. 15 Minuten zum Naturpark Altmühltal Bildung / Karriere Ca. 3 Minuten zum neuen Hochschulgebäude der Technischen Hochschule am Residenzplatz (ab 2024) Ca. 6 Minuten zum Campus der Hochschule für angewandtes Management Ca. 7 Minuten zum Hochschulgebäude der Technischen Hochschule Ca. 7 Minuten zum Studienzentrum der Hochschule für Musik Nürnberg Ca. 2 Minuten zur VHS Ca. 2 Minuten zu Gymnasien und Grundschule Einkaufen und Gesundheit Ca. 2 Minuten zum Zahnarzt Ca. 5 Minuten zur Apotheke Ca. 5 Minuten zu Ärzten Ca. 3 Minuten zu Supermärkten Ca. 4 Minuten zum Einkaufszentrum NeuerMarkt Ca. 4 Minuten ins Klinikum Ca. 5 Minuten ins Ärztehaus Verkehr Ca. 9 Minuten zum Bahnhof Ca. 5 Minuten zur B8 und B299 Ca. 10 Minuten zur A 3 Ca. 40 Minuten zum Flughafen Nürnberg Karriere Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Stauf Süd Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Flugfeld Ca. 10 Minuten ins Gewerbegebiet Pölling Ca. 30 Minuten ins Gewerbegebiet Feucht bei Nürnberg Interessant zu wissen für Aktive: 13 Stadtbuslinien mit ca. 150 Haltestellen Stadtbibliothek Zahlreiche Vereine 4 Golfplätze im Umkreis Ca. 500 Kilometer Wanderwege in und um Neumarkt 4 Jahrmärkte pro Kalenderjahr Außerdem ist Neumarkt Mitglied der „Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Kommunen in Bayern e.V.“ Quelle: Stadt Neumarkt, Stand Sept. 2020

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.