4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Im Oldenburger Stadtteil Wechloy (Drögen-Hasen-Weg) entsteht gerade dieses moderne Bauvorhaben eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus entstehen in massiver Klinker-Bauweise und verfügt neben einer modernen Außenarchitektur auch über helle, offene und moderne Grundrisse. Mit Wohnungsgrößen zwischen 28m² und 136m² bietet ihnen die unterschiedlichen Wohnungstypen einen zeitlosen sowie modernen Wohnraum in der Stadt.

Wohnung 2
Bei der zum Verkauf stehende Eigentumswohnung handelt es sich um eine Maisonetten Wohnungen welche sich über das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss verteilt. Die gesamt Wohnfläche von 136m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer die sich wie folgend in der Wohnung verteilen:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offner Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Terrasse inkl. Gartenanteil

1.Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Dachterrasse

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Herstellung selbstverständlich auch ein Außenstellplatz enthalten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 angesetzt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E-Mail zur Verfügung. Sehr gerne können sie auch unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen.

Ausstattung:
Sämtliche Wohneinheiten in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte:

- massive Klinker-Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- moderne Architektur
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Heizungsanlage
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer
- exklusive Sanitärausstattung eines Deutschen Markenherstellers
- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken)
- hochwertige Innentüren
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
- Obergeschoss mit Balkon
- Malerarbeiten inkl.
- Stellplatz inkl.

Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte der Bau-/Leistungsbeschreibung sind, sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detailreichen Unterlagen zu. Bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen und Fliesen haben Sie noch die Möglichkeit sich diese bei einer Bemusterung auszusuchen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt

Nutzfläche: ca. 52 m²

Lagebeschreibung:
Dieses hochwertige und moderne Bauvorhaben entsteht im bekannten Drögen-Hasen-Weg der Bestandteil des Stadtteiles Wechloy ist. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden sie nun unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca.3 km, die Uni ist innerhalb von 400 Meter erreicht.

Sonstiges:
Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2020-406