5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Am Weserdeich 148, 26931 Niedersachsen - Elsfleth

Objektbeschreibung:
Schöne, helle und lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz. Diese Wohnung liegt direkt hinter dem Weserdeich in Oberhammelwarden in einem ehemaligen klassischen Dorfschulgebäude. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren bereits umfangreich saniert und gedämmt. Zuletzt wurden abschließend zwei schöne, moderne Bäder installiert. Durch den Eingang geht es über eine Treppe in den geräumigen Hauptflur, der drei Schlafzimmer / Arbeitszimmer, eine ausgestattete Küche, das Wohnzimmer und zwei Bäder miteinander verbindet. Viel schönes Holz und der Kaminofen sorgen für ein warmes Ambiente.

Ausstattung:
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
In der Wohnung sind eine voll ausgestattete Küche mit Miele Geschirrspüler sowie eine moderne Liebherr Kühl-Gefrierkombination neuester Bauart (A+++) vorhanden. Der große Wohnflur im Zentrum der Wohnung hat einen modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen kann. Sonst wird der Wohnraum über ein Gaszentralheizung beheizt. Diese Heizung versorgt die 5 Wohnungen im Gebäude und wurde gerade in den letzten Wochen erneuert und ein modernes, deutlich sparsameres Modell ersetzt. Neue, helle und zeitgemäße Bäder wurden in diesem Jahr installiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenteil, der ebenfalls von einem Gärtner in diesem Jahr neu gestaltet wurde. Außerdem gehört zur Wohnung eine abschließbare Garage (im Preis inklusive).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt direkt am Weserdeich in Oberhammelwarden zwischen Elsfleth und Brake. Nach Elsfleth und Brake sind es jeweils je nur ca. 5 Kilometer. Zu Fuß über den Weserdeich, per Fahrrad entlang dem Fahrradweg oder per PKW entlang der Deichstraße, hier finden und entdecken Sie die schöne Landschaft und Ruhe im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Elsfleth. Ein schönes Restaurant und den Weserstrand (Sand- und Badestrand) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Bremen oder Bremerhaven liegen etwa 40 Kilometer, die Nordseeküste und Oldenburg etwa 25 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist gut an ein freundliches und zuverlässiges Paar vermietet. Daher eignet sich die Wohnung mit rund 4% Rendite über die Kaltmiete auch sehr gut zur Geldanlage. Bilder der neuen Bäder werden in Kürze nachgereicht. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet sehr gut und konstruktiv zusammen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190611