Haus zu vermieten €1.650 379 m²
69190 Walldorf , Baden

2.600,00 €

Baujahr: 1980
frei ab 1.12.2020

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer: 33 m², Fliesen, Zugang zur
Terrasse: 10 m², Westen
Esszimmer: 20 m², Fliesen
Schlafzimmer: 16 m², Teppich
Küche: 9 m², Fliesen, EBK
Bad: 8 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster
Diele: 7 m²
Gäste-WC: Fenster

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer 1: 30 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 8 m², Süden
Arbeitszimmer: 8 m², Fliesen, auch als Küche nutzbar
Bad: Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Schlafzimmer 2: 24 m², Laminat, auch in 2 Räume teilbar
Diele: 17 m², Laminat

KELLER:
Kellerraum: 15 m², Teppich, Zugang zum Stellplatz
Hobbyraum: 33 m², PVC, Heizung, Fenster
Heizungs-/Wäscheraum

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Stellplatz/Garage (50.- EUR), Hunde + Katzen nach Vereinbarung (max. 1 Haustier - 3 MM Kaution)

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung
Restliche Nebenkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet

Nachdem Sie entspannt in Ihrer Garage geparkt haben stehen Sie nach wenigen Stufen in Ihrem neuen Zuhause. Ihre Einkäufe bringen Sie in die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Dort können Sie ein wunderbares Abendmahl zubereiten und dieses im Essbereich vor der Küche servieren. Auch die Westterrasse bietet sich an, auf der Sie ein Glas Wein in der Abendsonne geniessen können. Gemütlichen Abenden auf der Couch steht im geräumigen Wohnbereich nichts im Wege. Sollten Sie trotzdem noch von der Arbeit gestresst sein, können Sie in der Badewanne oder unter der Dusche die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Im Obergeschoß haben Sie ein großes Wohn- oder Schlafzimmer, dass über einen Balkon verfügt. Die Südausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne pur. Platz für eine weitere kleine Küche bietet das Dachgeschoss auch. Auch ein Arbeitszimmer bietet sich hier an. Das Badezimmer hat neben einer Toilette auch eine Dusche, so kommt man sich morgens nicht in die Quere. Ein geräumiger Schlafraum rundet das Obergeschoss ab.
Der Keller besitzt einen 33 m² großen Hobbyraum, der auch als Jugendzimmer genutzt werden kann. Der andere Kellerraum hat eine Tür mit Zugang zum Stellplatz. So kommen Sie auch vom Keller aus in das Haus.

Nachteil: minimaler Garten (ca. 25 m²)
Vorteil: 2 Bäder mit Fenster, Westterrasse + Südbalkon, Schwimmbadnähe

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Beschaffung der Unterlagen für Vermietung/Verkauf
- Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Sprengnetter
- Anfertigung eines ausführlichen Exposés mit Bildern
- Präsentation auf Immobilienportalen & unserer Homepage
- Persönliche und kostenfreie Besichtigungen
- Bonitätsauskunft Ihres Mietinteressenten über Creditreform
- Zusammenarbeit mit Finanzierungsspezialisten

Sie sparen Zeit und schonen Ihre Nerven, wenn wir uns um die Vermietung oder Ihren Verkauf kümmern. Zudem stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz und unserer langjährigen Erfahrung zur Seite.

Die Vermietung ist für Sie als Vermieter absolut kostenlos!

Für Sie tätig im Rhein-Neckar-Kreis

Häuser

2.600,00

69190 Walldorf , Baden

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hallen- und Freibad, und eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch ist auch nicht weit. Auch zum Waldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de