3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.500 97 m²
31139 Hildesheim (Ochtersum)

5,8 % inkl. MwSt.
Entgelt

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Vermietete 3-Zimmer-Whng. mit Garage

3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Loggien, Kellerraum, Garage

Zusätzliche Ausstattung: Treppenlift bis 1. OG (erweiterbar)

Selbstnutzung oder Kapitalanlage?
Hier sind Sie genau richtig.
Schon bald können Sie im Grundbuch dieser sonnigen 3 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 8 - Parteien Wohnhauses als neuer Eigentümer genannt sein.
Die Wohnanlage mit viel Grün herum macht schon von außen einen sehr gepflegten Eindruck. Dies wird im Hausflur, wie auch in der Wohnung fortgeführt.
Vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss führt zusätzlich ein Treppenlift . Dieser kann nach Absprache evtl. auf eigene Kosten erweitert werden.
Das große, mit Eichenparkett ausgelegte Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon betreten Sie durch einen kleinen Wohnungsflur. Hier genießen Sie ganz nach Belieben Ihre persönlichen Wohlfühlstunden . Zur Küche sind es nur wenige Schritte. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die großzügigen Schlafräume ( 1 x mit Nordloggia), sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Beheizt wird Ihre neue Immobilie mit einer Gasetagenheizung . (Baujahr 1994).
Die Nettojahreskaltmiete der Wohnung beträgt 7560,- Euro, die der separat vermieteten Garage 600,- Euro.
Fühlen Sie sich angesprochen?

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

31139 Hildesheim (Ochtersum)

Der im Süden von Hildesheim liegende Stadtteil Ochtersum zählt zu einem der größten und aufstrebendsten Gebiete der Stadt, nicht zuletzt bedingt durch die Erschließung diverser Baugebiete in den letzten Jahrzehnten.

Mit dem PKW oder mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien 2 und 5 gelangen Sie in rd. 10 Minuten in die Innenstadt.

Im Osten von Ochtersum verläuft die B243, die Richtung Süden in den Kurort Bad Salzdetfurth und von dort aus in den Vorharz nach Bockenem führt.

Ebenfalls östlich grenzt Hildesheims größtes Freizeitareal an den Stadtteil. Hier finden Sie neben dem beliebten Ausflugsziel "Hohnsensee" mit angrenzenden Freibädern auch diverse Sportplätze und den größten Sportverein "Eintracht Hildesheim e.V.". Hier kommen Tennisspieler, Leichtathleten, Kampfsportler, aber auch Freunde des Yoga voll auf ihre Kosten, um nur ein paar Sportarten zu nennen.

Fußballfreunde treffen sich bei VfR Germania Ochtersum von 1924 e.V..

Beliebter Treffpunkt bei Hundefreunden ist übrigens das zwischen Hohnsensee und den Sportanlagen gelegene Überlaufbecken, hier können sich die Vierbeiner nach Herzenslust austoben.

Auch wenn Hildesheims Innenstadt eine attraktive Einkaufsmeile ist, wer lieber vor Ort bleibt, findet in Ochtersum alle Dinge des täglichen Lebens. Angefangen von diversen Supermärkten, über kleinere Einzelgeschäfte z.B. Bäcker, Schlachter, Drogeriemarkt, bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur oder die örtliche Sparkasse.

Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.