3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Hinweis:
Eine saubere Bonität des Mietinteressenten (ohne negative Einträge) wird vermieterseits vorausgesetzt und überprüft.

Wohnungsbeschreibung:
Ihre neue und moderne Stadtwohnung mit einem Süd-Balkon und einem West-Balkon erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus.

Mit einer Wohnfläche von 97,2 qm bietet Ihnen dieses ruhige Zuhause:

+ einen gemütlichen und vorzeigbaren Mittelpunkt Ihres Familienlebens im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkon
+ eine Küche mit Durchreiche
+ einen Abstellraum
+ einen geräumigen Flur
+ ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ ein Gäste-WC
+ ein Eltern-Schlafzimmer (23 qm)
+ ein Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) (9,5 qm)
(+ einen großen Kellerraum)

Alle Räume lassen sich bequem über den Flur erreichen.

Weiterer Stauraum im eigenen, großen und trockenen Kellerbereich ergänzt das Platzangebot. Ebenfalls im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem die eigene Waschmaschine genügend Platz findet und an den bereits vorhandenen Waschmaschinenanschluss angeschlossen werden kann.

Die Küche, der Flur und die Sanitärräume sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt. Das Schlafzimmer hat einen Laminatfußboden. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer ist mit Laminat verlegt, darüber liegt ein Teppichfußboden.

Alle Elemente der Wohnung bestechen durch ein klares und elegantes Erscheinungsbild. Weitläufige, durchdachte Grundrisse und ausgedehnte Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumklima.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das ruhige 5-Familien-Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszustand. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen, respektvollen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander.

Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung:
+ zwei Balkone
+ Waschraum im Keller
+ großer Kellerraum
+ sehr ruhiges Haus, gepflegte Hausanlage
+ harmonische und ruhige Nachbarschaft
+ modernes Bad mit Wanne und Fenster
+ neue Wohnungseingangstür
+ gut isolierende, neuwertige Kunststofffenster
+ sparsame Öl-Zentral-Beheizung

Lage:
Für Ihren neuen Lebensentwurf bietet die zentrale und zugleich ruhige Lage bei einem hohen Lebensstandard eine optimale Kulisse. Ärzte, Krankenhäuser, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Erholungsmöglichkeiten, das Kino, Restaurants, etc. sind schnell erreichbar. Neben der Nähe zum Stadtteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Anwohner die gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kostenlose Parkplätze stehen vor der Haustür in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer freundlich honoriert wird. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils g