Haus zum Verkauf €519.000
21382 Niedersachsen - Brietlingen

— Ohne Maklerprovision —
Bitte keine Makleranfragen!!!


Hallo liebe Immobiliensuchende,

wir möchten unser geliebtes Haus verkaufen.

Der großzügig geschnittene Bungalow (fertiggestellt im Jahr 2017) steht auf einem 659 qm großen Eigentumsgrundstück in Brietlingen.

Das Haus und der Garten bieten alles, um sich sofort wohl zu fühlen und das (Familien-)Leben genießen zu können.

Betritt man das Haus, kann man durch den großzügig geschnittenen Eingangsbereich und den offenen, ebenfalls groß geschnittenen Wohn-/Essbereich durch das gesamte Haus hindurch in den Garten schauen. Erwähnenswert sind auch die hohen Decken, die ein angenehmes, offenes Raumgefühl verschaffen.

Das Haus ist unterteilt in einen ca. 50qm großen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, HWR und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Brauchwassererwärmung beheizt, im gesamten EG ist eine einzeln regelbare Fußbodenheizung verlegt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die hochwertige und gemütliche Küche im Landhausstil ist mit Marken-Elektrogeräten und einem Side-By-Side Kühlschrank ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer hochwertigen, ca. 22 qm großen Terrasenüberdachung mit Glaselementen und Sonnenrollos.

Erwähnenswert ist auch die Ausbaureserve von ca. 70 qm, die das DG bietet und welche die Statik des Hauses zulassen würde. OSB-Platten befinden sich bereits im DG und sind teilweise schon verlegt.

Im Winter sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Grundstück bietet zu allen Seiten Sichtschutz.

Haus und Grundstück haben zusätzlich noch folgende Ausstattung:

- Einzel-Carport mit Carportschuppen
- zusätzliches Gartenhäuschen
- professionelle Beregnungsanlage mit Steuerung
- Friesenwall
- hochwertiges Friesentor aus Tropenholz
- mit Robinienpfählen eingefasster
Spielbereich für Kinder
- zu allen Seiten eingefriedet
- liebevoll angelegter Garten, viele Pflanzen
- kleiner Anhängerstellplatz
- Rollrasen mit Maulwurfnetz
- gemütliche Gartenbeleuchtung, u.a. im
Friesenwall
- Außendusche
- Mähroboter

Energieausweis liegt natürlich vor (65,48 kWh/m2*a).

Übergabe des Hauses wäre voraussichtlich im Sept. 2021.

Das Haus wird nur in liebevolle Hände übergeben, daher werden nur ernstgemeinte und respektvolle Anfragen per Email angenommen. Wir rufen Sie dann zurück.
Vielen Dank!