2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 54 m²
40789 Monheim am Rhein

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Sonniger Süd-Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Vollständige Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Naturnahe, verkehrsgünstige Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011635?accessKey=5fc3 +++

Die Großstädte Düsseldorf und Köln in bequemer Reichweite und umgeben von reizvollen Naturlandschaften: Die gut angebundene Lage im Norden von Monheim am Rhein und der gepflegte Zustand machen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung für Singles, Paare oder Kleinanleger besonders attraktiv. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier die ideale Kombination aus Großstadtnähe und Natur sowie ein angenehmes Wohnen in der 2. Etage eines 3-geschossigen und 1974 erbauten 9-Parteien-Hauses.

Ob Entspannung auf dem schönen Süd-Balkon oder im Gemeinschaftsgarten, gemütliche Stunden im hellen und geräumigen Wohnzimmer oder Spaziergänge am etwa 1,5 km entfernten Rhein - Erleben Sie auf rund 54 m² Gemütlichkeit und einen freundlichen Wohncharakter.

Neben dem Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie eine Küche samt Einbauküche und ein Bad mit Duschbadewanne. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz stellt eine bequeme Parkmöglichkeit bereit. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027023

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

40789 Monheim am Rhein

In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Großstädte Düsseldorf und Köln - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Der nur rund 1,5 km entfernte Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Altrhein und Baumberger Aue bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 4 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine nur rund 400 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann mit den Linien 789 oder 777 in rund 10 Fahrminuten sowohl die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld (Rhld)-Berghausen als auch die Station Düsseldorf-Hellerhof erreicht werden. Von hier besteht in nur ca. 31 Minuten eine direkte Anbindung nach Köln oder in nur rund 17 Minuten nach Düsseldorf. Einen idealen Anschluss an das überregionale Straßennetz garantiert zudem die Autobahn 59.