Haus zum Verkauf €429.000 553 m²
88471 Laupheim

4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab 01.06.2021

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze

- Garten
- überdachte Terrasse
- Kachelofen
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Carport mit zwei Stellplätzen
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- ausbaubares Dachgeschoss
- mehrere Schlafzimmer
- Keller

Dieses helle und gemütliche Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien!

Sie erhalten in Ihrem neuen Zuhause eine moderne Einbauküche mit offenem Essbereich.
Außerdem sorgt im Erdgeschoss ein Kachelofen für wohlige, angenehme Wärme!

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem sehr großen, voll umzäunten Garten, der aufgrund der Süd-West Ausrichtung Sonne pur garantiert!

Der Anbau bietet im Erdgeschoss Stau- und Lagerraum und im Obergeschoss das Potential für ein weiteres Zimmer, da alle notwendigen Anschlüsse bereitliegen.

Über eine Treppe im Eingangsflur kommen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmern für die ganze Familie!

Außerdem bietet dieses Haus ein Dachgeschoß, welches noch Freiraum zum Ausbau lässt!
Dadurch können weitere Schlafzimmer oder ein Hobbyraum/Büro realisiert werden.

In der Vergangenheit wurden aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an diesem ca. 1920 erbauten Haus vollzogen. Hierbei wurde 2017 eine moderne Erdgasheizung eingebaut, sowie die Fassade und z.T. Fenster erneuert.
2016 wurde das Dach neu eingedeckt und aufgedoppelt.

Zum Angebot gehört eine PV Anlage, welche 2017 installiert wurde und für 10.000€ erworben wird. Diese speist für 1.000€ im Jahr Strom ein und das noch über die nächsten 17 Jahre, also noch insgesamt 17.000€

Der Gesamtpreis besteht aus Einfamilienhaus 429.000€ und PV Anlage 10.000€ = 439.000€

Dieses einzigartige Einfamilienhaus steht ab Mitte 2021 für Sie bereit.



Aufteilung:

EG:
- Küche mit offenem Essbereich
- separates WC
- Badezimmer
- Heizraum/Waschküche
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Terrassenzugang

OG:
- 3 Schlafzimmer
- weiteres Zimmer durch den Anbau
- Treppe in das DG

DG:
- ausbaufähiges Geschoss

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Orlogi, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.90

88471 Laupheim

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Laupheim/Untersulmetingen.

Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Grundschule liegt nur ein paar hundert Meter entfernt.
Alle weiterführenden Schulen liegen nahe des Stadtzentrums, welches mit dem Auto in fünf Minuten erreicht wird.

Im Zentrum Laupheims finden Sie außerdem Restaurants, Ärzte und alles was Sie zum alltäglichen Leben benötigen.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Ulm/Neu-Ulm in 20 Minuten und Biberach in knappen 15 Minuten.