Haus zum Verkauf €700.000 151 m²
Zu kaufen ist ein bebautes Grundstück im Rohlfsweg mit einem Einfamilienhaus, einer Garage mit Lager und Sozialräume für Mitarbeiter, einer geschlossenen und einer offenen Halle in Stellingen. Das Einfamilienhaus ist ca. 151,0 m² groß, die Garage mit Sozialräumen ist ca. 70,0 m² groß, das offene Lager ca. 45,0 m und das geschlossene Lager ca. 65,0 groß. Das Grundstück eignet sich für eine Neubauplanung, da auf dem Nachbargrundstück ein Doppelhaus mit zwei Vollgeschoßen und einem Staffelgeschoß gebaut wurde. Das vordere Baufenster ist ca. 20,0 m tief und das Grundstück hat eine Breite von ca. 14,0, mit einer Abstandsfläche von je 2,5 m wäre also die Grundfläche somit 20,0 x 9,0 m = ca. 180,0 m². Auf der gleichen Straßenseite nur einige Grundstücke weiter steht ein Gebäude in zweiter Reihe, wobei im Bebauungsplan Stellingen 6 vorne nur ein Baufenster mit WA, Max II vorhanden ist!
- Sehr altes Einfamilienhaus, Garage mit Sozialräumen und Lager sowie zwei kleine Hallen - ideales Grundstück für eine Neubebauung mit großem Doppelhaus im Rohlfsweg - abrissfähiges Einfamilienhaus, daher kein Energieausweis vorhanden - Bebauungsplan Stellingen 6 von 1967 gültig
Das Grundstück liegt im Rohlfsweg. Stellingen ist ein Stadtteil im Westen Hamburgs, angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Das hohe Freizeitangebot und vor allem die gute Infrastruktur machen Stellingen aus. Für die Tier- und Naturfreunde bietet sich der Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege an. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Zudem haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur 1 Minute gelangen Sie auf die Autobahn A7 und die Hamburger Innenstadt ist in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die S-Bahn befindet sich in naher Umgebung, wo Sie fußläufig in wenigen Minuten hingelangen.
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
