Haus zum Verkauf €632.000 197 m²
86559 Adelzhausen, Aichach-Friedberg (Kreis)

Die charmante Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1980er Jahre in attraktiver Hanglage in Massivbauweise erbaut und besticht mit durchdachter Architektur. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 196m², welche sich über insgesamt sechs Zimmer über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich das repräsentative ca. 37m² Wohnzimmer, welches aufgrund seiner großen Terrassentüren schön wohnlich und hell ist. Vor hier aus gelangt man auf den ca. 8m² großen Balkon sowie die ca. 11m² messende Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der direkt angrenzende, offene Ess- und Küchenbereich mit weiteren 18m² verleiht dieser Etage einen modernen Charakter. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Ein weiteres Highlight findet sich eine Etage tiefer im Untergeschoss. Hier findet sich ein weiterer Wohnraum mit einer Fläche von ca. 36 m². Dieser Raum besticht neben seiner Größe mit einer großen Fensterfront und einem Kachelofen, in dem sich tatsächlich auch eine Pizza backen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den kaum einsehbaren Garten, der dazu einlädt in privater Atmosphäre die Sommertage zu verbringen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine vollwertiges Badezimmer mit Whirlpool. Im Dachgeschoss finden sich das Elternschlafzimmer, mit separatem Vorzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Allesamt mit herrlichem Ausblick. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Aufgrund der Größe, des ausgereiften Grundrisses und der ländlich geprägten Umgebung biete das Haus alles, was Familien für ein herrliches Zuhause benötigen.

Einbauküche mit Gorenje Markengeräten. Fußbodenheizung in allen Räumen. Badezimmer mit Whirlpool im UG. Drei Freisitze und Garten. Einzelgarage und überdachter Carport.

Die Gemeinde Adelzhausen ist landschaftlich herrlich im oberen Ecknachtal gelegen. Die Ortschaft ist Dank seiner ruhigen Lage und logistisch vorteilhaften Anbindung, direkt an der A8 - in etwa mittig zwischen München und Augsburg - bei Pendlern sehr beliebt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 40 Minuten, die alte Fuggerstadt in lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. Auch zum Flughafen München braucht man von hier aus nicht länger als ca. 40 Minuten mit dem Auto. Für die Betreuung der kleinsten Bewohner ist in der Gemeinde Adelzhausen gut gesorgt. So verfügt die Gemeinde Adelzhausen neben eine Grundschule auch über zwei Kindergärten. Die Kinder haben hier die Möglichkeit bereits ab dem 18. Lebensmonat eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Friedberg, bzw. Aichach und sind mit Schulbussen zu erreichen. Für den Bedarf des täglichen Lebens befindet sich Ort selbst eine kleine Bäckerei, in welcher neben Backwaren die notwendigsten Lebensmittel angeboten werden. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere einen Supermarkt, einen Diskounter sowie einen Drogeriemarkt finden Sie im nahe gelegenen Odelzhausen. In der dörflich strukturierten Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Die ländliche und ruhige Umgebung in Verbindung mit der günstigen Infrastruktur machen die Gemeinde, insbesondere bei Familien, sehr beliebt. Weitere Infos zum Ort finden Sie unter www.adelzhausen.de

Eine Solar- Anlage für Heißwasser und Heizungsunterstützung mit 800 ltr. Pufferspeicher ist vorhanden.