Haus zum Verkauf €1.750.000 1200 m²
01277 Dresden (Striesen-Ost)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1908
vermietet

Die Mietvilla wurde um 1906 in massiver Bauweise errichtet. Am Ender der 1990er wurde das freistehende Gebäude mit viel liebe zum Detail saniert. Bei der vollumfänglichen Sanierung wurden unteranderem die vereinzelten Stilelemente aus der damaligen Bauzeit aufgearbeitet. Das Anwesen ist vollunterkellert und eingefriedet.

- Jahresnettokaltmiete IST: ca. 65.000,00 Euro -

- Rendite IST: ca. 3,71 % -

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

- Hochwertig sanierte Gründerzeitvilla

- Zentralheizung

- hochwertige Parkettböden

- großzügiger Garten

- denkmalgeschütztes Treppenhaus

- individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

01277 Dresden (Striesen-Ost)

Der Dresdner Stadtteil Strehlen wurde bereits 1288 unter dem Namen Strowela erwähnt. Der ehemalige Ort lag am Kaitzbach unterhalb des Frankenbergs. Zur Strehlener Flur zählte ehemals auch der Große Garten. Zwischen dem ehemaligen Ort und dem Großen Garten entstand damals ein weiteres Villenviertel mit auffälligen Bauwerken, wie dem Königshof. Im Jahr 1892 wurde Strehlen als Stadtteil Dresdens eingemeindet.

Dank günstiger Lage und wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung hat sich Strehlen zu einen der beliebtesten Stadtteile von Dresden entwickelt. Stilvolle Bauten aus der Gründerzeit sorgen für eine sehr hohe Wohnqualität.
Strehlen befindet sich im Südosten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Prohlis zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Gruna im Norden, Reick im Osten sowie Leubnitz-Neuostra und Mockritz im Süden. Im Westen grenzt die Südvorstadt, Zschertnitz und Seevorstadt an.

Am Wasaplatz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Banken, diverse Restaurants und Arztpraxen sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel gelangt man innerhalb kürzester Zeit zur TU oder dem Dresdner Hauptbahnhof. Die Grünflächen des Großen Garten und der benachbarte Dresdner Zoo bieten genügend Raum für Freizeit und Erholung.

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