Haus zum Verkauf €199.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Objektbeschreibung:
Dieses um ca. 1908 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, eigenen Privatstraße (keine Durchgangsstraße) und steht auf einem 75 m² großen Grundstück.

Das Objekt mit ca. 92 m² Wohnfläche teilt sich in ein Erd-, und Dachgeschoss auf.

Das Erdgeschoss hält ein Gäste-WC, einen kleinen Flur, eine moderne Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden) sowie ein Wohn,- Esszimmer für Sie bereit.

Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier finden Sie vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Objekt besticht durch einen gepflegten Zustand, die Böden wurden im letzten Jahr zum größten Teil neu verlegt, einige Decken neu abgehängt, und Türen samt Zargen erneuert.

Geheizt wird mit einer Öl- Zentral Heizung aus dem Jahr 1996, die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ebenfalls wurde die gesamte Elektrik 1996 erneuert.

Abgerundet wird dieses Objekt durch einen überdachten Eingangsbereich, welcher optimalen Stauraum für Getränke, Waschmaschine und Co. bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie am besten gleich weitere Informationen an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.
Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.
Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen.
Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv.
Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2766