Haus zum Verkauf €379.000
93096 Bayern - Köfering

Objektbeschreibung:
Das exklusiv von uns angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus mit Baujahr ca. 1990 befindet sich im Ortskern von Köfering. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Vor der Garage und direkt vor dem Haus ist ein Stellplatz für PKW vorhanden.

Man betritt das Haus über eine geflieste Diele, von der man Küche, Wohnraum und ein Gäste-WC erreicht. Der helle und großzügig angelegte Wohnraum bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. In diesem ist Parkett verlegt. Eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Zugang zu dem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sind Korkböden verlegt. Von beiden Kinderzimmer aus hat man einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das geräumige Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

Das Dach ist zwischen den Sparren isoliert. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im gefliesten Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum und die Heizung. Im Haus wurden Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Das Haus wird spätestens zum 31.12.2020 frei und kann zeitnah bezogen werden.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 224 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Köfering liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Regensburg. Die Ortschaft - 12 km südlich von Regensburg - an der B15 und Bahnlinie Regensburg - München ist in den letzten Jahren stark gewachsen und eine beliebte Wohngemeinde geworden. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist ebenso gesichert. Die zahlreichen Vereine haben ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Ort wird vom Bach Pfatter durchflossen. Zu den historischen Wahrzeichen gehören die Pfarrkirche St. Michael und die barocke Schlossanlage. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Alteglofsheim, Thalmassing, Obertraubling und Mintraching. Die Gemeinde Köfering ist durch die Buslinien 21, 24 und 25 sehr gut an die Stadt Regensburg angebunden. Die Kindergärten und die gemeinsam mit Alteglofsheim betriebene Verbandsschule sind wichtige öffentliche Einrichtungen.

Anbieter-Objekt-ID: 73397