3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
27574 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:

Objektart: Eigentumswohnung Garagenhof (6 Garagen)

Baujahr: ca. 1973 (Wohnhaus)

Wohneinheiten: 4

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur

Etage: 1. Obergeschoss

Geschosse: 3

Bad: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, frac34; hoch gefliest

Gäste-WC: vorhanden

Balkon: Balkon in Süd-Ausrichtung vorhanden

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, in der Küche Holzfenster mit Isolierverglasung ndash; ebenso die Holztür zum Balkon

Türen: Holztüren in Stahlzargen

Fußböden: überwiegend textile Beläge

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012)

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: ein Kellerraum vorhanden

Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller und Trockenraum vorhanden

Garage: 6 Garagen im Innenhof (Nummern 7-12)

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: Die monatliche Kaltmieteinnahme für die Wohnung und die Garagen beträgt EUR 686,66. Das entspricht einer Netto-Jahresmieteinnahme von EUR 8.239,92.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Bremerhaven-Physikerviertel - in beliebter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone im Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Wulsdorf-Dreibergen, Geestemünde-Süd und Grünhöfe gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs-möglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Spielplatz, Freibad etc.) befinden sich im auch fußläufig gut erreichbaren Umfeld. Verkehrsanbindungen bestehen einerseits hinsichtlich des Verkehrsliniennetzes von BremerhavenBus und andererseits über den Bahnanschluss Bremerhaven-Bremen (Bahnhof Wulsdorf). Eine schnelle Anbindung an die Autobahn 27 ist ebenfalls gegeben. Die Ausläufer des beliebten und nahe gelegenen Wasserwerkswaldes mit seinen Rad- und Wanderwegen laden zur Erholung ein.

Sonstiges:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220 056