4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 118 m²
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 2 Obergeschoss mit einem Penthouse - Blick in einer erstklassigen Lage von Ludwigshafen-Mundenheim. Die vier Zimmerwohnung mit 118 qm Wohnfläche und großem Eckbalkon, bietet Ihnen durch ihre OST/SÜD/WEST Ausrichtung zu jeder Jahreszeit, wohlfühlende Sonneneinstrahlungen. Nicht nur die gesamte Wohnung und die zentrale Lage, sondern darüber hinaus ist das moderne Wohnquatier mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Von besonderer Wohnqualität ist das Wohnen am Wasser. Das exklusive Wohnquartier bietet Ihnen mit dem Blies See ca. 83.770 qm Wasserflächen und mehr als 12.000 qm Grünflächen, mehr als nur eine erholsame Lebenszeit. An der Wollstrasse ist der moderne und einzigartige Wohnpark "Wohnen an der Blies" mit attraktiven Reihen- und Doppelhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden. Der direkte Zugang zum Badesee mit der fantastischen Promenade rund um den See, bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein erfrischendes Bad nach Feierabend im See oder auf Ihren Eckbalkon die erstklassige Aussicht bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu genießen ist Lebensqualität, die Ihnen keiner nehmen kann. Weitere Vorteile sind die Nähe zur Stadtmitte, zur Rheingalerie, zum Hauptbahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Kindergärten, Schulen (Grundschule - Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Diese sind im Umkreis und ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Die Stärke des Wohnquartieres liegt in der modernen Urbanität mit kurzen Wegen zu Ihrer Arbeitsstätte und in die Innenstadt in Verbindung zum vielen Grün und des eigenen Badesees vor der Haustür.
* Baujahr 2018 mit gehobener Ausstattung * Fahrstuhl * Weitere 3 Jahre Garantie * Modernste Pellets Heiztechnik * Fußbodenheizung in allen Räumen * TV Anschluss in allen Räumen * Internet LAN-Anschluss in allen Räumen * Viel Tageslicht durch Bodentiefe Fenster * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Kontrollierte Be- und Entlüftung der gesamten Wohnung * Freisprechklingelanlage mit Bildkamera * Zentrale Schließanlage * Vollservice Hausverwaltung und Hausmeister * Private Kinderspielplätze * Massiv Kalksandstein-Mauerwerk/Stahlbeton und Wärmedämmung gemäß EnEV- Berechnung * Außenwasserhahn * Markisenanschluss * Außensteckdose * Wasserenthärtungsanlage * Zusätzlicher moderner Badheizkörper * Barrierefrei Wohnung * Bodengleiche Dusche und Badewanne * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss * Multimedia Verteilerschrank * Smart Home auf Wunsch * Seeblick vom Treppenhaus * Überschaubare Wohngemeinschaft zu 95% Eigentümer * Dreifachverglaste Schallschutzfenster von Schüco * Schallschutz und Sicherheitseingangstür * Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern inklusive Wohnzimmer * Entrée, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, und Abstellraum gefliest * 1 Stellplatz im freien * 1 Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung * Tiefgarageneinfahrt beheizt * Kellerraum * Gemeinschafts-Fahrradraum * Gemeinschafts-Trockenraum * Gemeinschafts-Hausmeisterraum * Gemeinschafts-Technikraum * Gemeinschaftliche Müllordnung/Müllonneneinhausung abschließbar * 2 OG. mit freiem Penthouse-Blick * Eckbalkon mit freiem Seeblick und drei Sonnenausrichtungen nach OST/SÜD/WEST
Mitten in der Metropolregion Rhein Neckar Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Es ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, teilweise in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause. (Quelle: www.ludwigshafen.de)
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