4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 111 m²
Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, breite Diele und 2 Balkone - 111 m² Wohnfläche - Kellerraum - 2.OG - 27,15/1000stel Miteigentumsanteil an Flst.-Nr. 2174 mit 4.717 m² Grundstück - Baujahr 1971 - gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum. Bauweise: 8-geschossige, massive Beton-Bauweise - Flachdach - voll unterkellert - gepflegte Außenanlagen - Lift.
Ausstattung: In 2008 erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - ursprüngliches, deckenhoch gefliestes Bad mit Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC - erneuertes Gäste-WC mit Schiebetür - PVC-, Venyl-, Parkett- und Teppichböden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - u.v.m.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in gefragter Wohnlage unweit der S-Bahn-Haltestelle. Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 17.000 Einwohner liegt 10 km nördlich von Karlsruhe – beste Verkehrsverbindungen nach Karlsruhe. - S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb und Linkenheim- Hochstetten - Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten vor Ort - Realschulen in Neureut und Linkenheim - Gymnasien in Neureut und Karlsruhe - modernes Hallenbad im Ortsteil Eggenstein - vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden - fast alle Fachärzte vor Ort
Das Flachdach wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung wird im Januar 2021 freigestellt. Kaufpreis: € 350.000,00 incl. der EB-Küche. Es besteht die Möglichkeit den PKW vor und auf dem Grundstück zu parken. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 308,00 als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Darin enthalten sind u.a. auch die Kosten für das Kabelfernsehen sowie die gesamte Pflege der Wohnanlage incl. den Außenanlagen. Ebenfalls enthalten sind die mtl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. Euro 121,00. Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundrißplan und Flächenberechnung. Anruf bzw. Email genügt. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage, dem herrlichen Ausblick sowie dem großen Raumgebot. Wir empfehlen Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, eine unverbindliche Innenbesichtigung durchzuführen.
