3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 87 m²
74177 Bad Friedirchshall - Duttenberg, Bad Friedrichshall

-------------------------------------------------------------------------------------------- Nachtrag aufgrund vieler Anfragen von Familien: -------------------------------------------------------------------------------------------- Wie unten in der Anzeige steht, eignet sich die Wohnung ausschließlich für max. zwei Personen. Es gibt nur 1 Schlafzimmer. Die Galerie ist zu klein für ein Bett (siehe Bild "Galerie-Schrankzimmer mit Regalen") Der Rest der Wohnung ist alles offen (siehe Grundriss) ohne Türen. Daher ist die Wohnung für Familien leider nichts. -------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnfläche: 87 qm Grundfläche: 102 qm (durch die Dachschräge im oberen Stockwerk) Sofort Bezugsfertig. Alle Wände neu gestrichen. Ost- UND Südausrichtung! Sehr hell und viel Tageslicht. Sonnenauf- und untergang im Schlafzimmer. Südbalkon. Tageslichtbad mit Dusche (Kabine und Armaturen neu), Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Viele Steckdosen und Lichtschalter. Die Einbauküche mit großer Gefrier-Kühlkombination ist inbegriffen! Unteres Stockwerk komplett mit Fliesen. Oberes Stockwerk (ausgenommen Bad) komplett mit Teppichboden. Zur Wohnung gehören zudem ein Anschluss in der gemeinsamen Waschküche und ein Kellerabteil in den ausgebauten Gewölbekellern der ehemaligen Brauerei "Engelbräu - Duttenberger Bier". Tiefgaragenstellplatz. Weitere öffentliche Parkplätze direkt hinter dem Haus. Hausmeisterservice und Heizkosten in den NK inbegriffen. Ausschließlich für Paare oder Singles geeignet, da kein abtrennbares Kinderzimmer vorhanden ist! Die Galerie eignet sich nicht als Kinderzimmer. Dafür eignet sie sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank / Schrankzimmer / Abstellraum.

Ruhige Lage in einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr! Am Ortsrand - direkter Übergang zu Wiesen und Feldern. Traumhafte Aussicht ins Jagsttal und auf das Schloss Heuchlingen sowie Teile der Kirche und der alten Kelter Duttenberg. (Die Bilder mit der Aussicht wurden aus den Fenstern der Wohnung gemacht!) Der Ort Duttenberg ist Teil der Stadt Bad Friedrichshall und hat knapp 1100 Einwohner. Mehrmals die Woche wird vom lokalen Bäcker noch im nahe gelegenen alten Backhaus Brot gebacken und direkt davor verkauft. Sehr schnelle und direkte Anbindung an B27. Umgebung Netto: 3,1 km Lidl: 3,3 km Kaufland: 4,8 km Tankstelle: 3,1 km

Kommunikation: - Internet: VDSL bis 100 MBit/s möglich - TV: kostenloser Empfang via Satellit DVB-S/S2 (Hausanlage)