2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
80804 München - Schwabing-West

Objektbeschreibung:
Die geräumige Wohnung wurde im Jahr 2002 vollständig neu ausgebaut und hat 2,5 Zimmer, die einzeln vom Flur aus zu begehen sind. Das Wohnzimmer liegt im Westen und bekommt durch eine Gaube und ein Dachflächenfenster zusätzliches Licht. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einer Gaube und einem Dachflächen-fenster ausgestattet ist. Auf der anderern Seite der Wohnung liegen das Esszimmer mit Gaube und daneben die Küche sowie das Badezimmer, die jeweils ein Dachflächenfenster aufweisen. Die Wohnung ist für monatlich 915,34 € kalt vermietet.

Ausstattung:
* Dachausbau 2002
* Treppenhaus wurde 2002 renoviert
* unbefristet vermietet
* Einbauküche
* separates Kellerabteil
* Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
* Laminat, Fliesen und Kunststoffböden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 8.292,96 €

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige quasi direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Petuelpark und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: zahlreiche Ärzte, wie z.b. auch ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) sind schnell erreicht. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. REWE, Netto, Apotheke, Bäker etc.am Bonnerplatz oder z.B. der Bio-Markt Basic an der Belgradstraße). Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen nicht weit entfernt. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12 und 28, ebenso wie der Bonner Platz und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U2/U3). Die Innenstadt ist somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

Sonstiges:
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 68,4 kWh kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34593