Haus zum Verkauf €179.000
33607 Bielefeld - Mitte
bisheriger Preis €149.000

Objektbeschreibung:
Die Sonne genießen und beim Baden etwas für die Gesundheit tun?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Im Mar Menor wird der höchste Salzanteil Europas gemessen und seine therapeutischen Wirkungen haben sich "rumgesprochen".

Bei 320 Sonnentagen und etwa 3000 Sonnenstunden p.a. ist das schöne Wetter fast garantiert. Im Winter werden im allgemeinen milde 10°C gemessen, so dass eine Nutzung ganzjährig möglich ist.

Eigennutzung im Urlaub und danach vermieten wie derzeit auch unter:

https://www.traum-ferienwohnungen.de/4956/

Die bestehenden Kontakte für die Reinigung und Schlüsselübergaben werden vom jetzigen Eigentümer gerne weiter gegeben.

Renditeberechnung:
Derzeitiger Mietpreis EUR 358,00 pro Woche .
1 Jahr hat 53 Kalenderwochen.
angenommene Auslastung 50 % = Vermietung für 26 KW = EUR 9.308,00
derzeitige Fixkosten für Vorortservice: EUR 2.000,00
verbleiben EUR 7.308,00

Ausstattung:
Küche mit Backofen, Gefrierfach, Kühlschrank, Wasserkocher und Kaffeemaschine
Wohnzimmer mit HiFi-Anlage und TV SAT/Kabel
Badezimmer: Dusche (mit Thermostatsteuerung)/WC, Waschbecken, Waschmaschine und Heizstrahler (4 Jahre alt) - in 10 min ist das Bad warm -
2 Terrassen mit Gartenmöbel - untere Terrasse mit Möbeln und Blick auf Mar Menor; obere Terrasse mit Blick auf beide Meere - unmöbliert (Wäscheständer)
2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten
Heizung Gas-Radiator - aus Deutschland - heizt in ca 10 Min. Wohn-Eßzimmer und Küche auf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020; 5,95% inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 (Es gilt das Datum des Kaufvertrages) Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020; 5,95% inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 (Es gilt das Datum des Kaufvertrages)

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung:
La Manga del Mar Menor ist ein Erholungs- und Urlaubsgebiet in der Region Murcia, Spanien.
Die rund 22 km lange und zwischen rund 100 bis 1500 m breite Nehrung wurde durch Ausbildung von Sandablagerung durch die vorherrschenden Meeresströmungen gebildet, in dessen Innenbereich der Salzsee Mar Menor liegt. Unterbrochen wird La Manga durch vier natürliche Kanäle (golas), die den Wasserfluss zwischen dem Mar Menor und dem offenen Mittelmeer gewährleisten. La Manga ist eingegrenzt zwischen zwei Naturgebieten: "Parque Regional de las Salinas" und "Arenales de San Pedro" im Norden und die "Salinas de Marchamalo" und "Las Amoladeras" im Süden. Die 44 km langen Strände unterscheiden sich auf der einen Seite durch die Strände des Mar Menors und auf der anderen Seite die typischen Strände des Mittelmeeres.
Mar Menor mit einem Umfang von 73 km und einer Fläche von rund 170 km² ist das größte salzhaltige Binnengewässer Europas. Die durchschnittliche Wassertiefe beträgt 2,5 m, die maximale 6,5 m. Mit einem Salzanteil von 42 bis 47 g/l (der höchste Wert Europas) werden dem Wasser heilende therapeutische Wirkungen zugesprochen.

Sonstiges:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,80% inkl. MwSt. bis zum 31.12.2020 und 5,95% inkl. MwSt. ab dem 01.01.2021 vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH-027-20-159