3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage mit viel Grün in Salzgitter-Bad.

Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume, ein Durchgangszimmer ist nicht vorhanden.

Die Fenster und die Haustür wurden 2016 erneuert. Außenjalousien wurden in diesem Jahr ebenfalls angebracht. Die Heizungstherme stammt aus 2017. Das Bad wurde 2019 saniert.

Der Gemeinschaftsgarten kann von den Parteien genutzt werden.

Die Nettomieteinnahme beträgt 3.000,-- € p.a..

Ausstattung:
- Erdgeschoss
- kein Durchgangszimmer
- Fenster und Haustür 2016
- Außenjalousien 2016
- Therme 2017
- Bad 2019
- Gemeinschaftsgarten
- Nettomieteinnahme 3.000,-- € p.a.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Kellerfläche: ca. 13,85 m²

Lagebeschreibung:
Salzgitter-Bad
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2139#CX1ejv