4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 101 m²
70182 Stuttgart, Diemershalde

Willkommen in Ihrer neuen City-Wohnung! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 2 Dachterrassen, 2 Badezimmern, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und besticht durch eine gehobene Innenaustattung sowie eine Penthouse-Aufteilung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung renoviert, inkl. Neuabschliff des Echtholzparketts. Die Aufteilung ist wie folgt: - ein sehr großes Wohn- & Esszimmer (keine Dachschrägen, gerade Wände) - zwei Dachterrassen auf beiden Seiten (1 Süd-Ost und 1 Süd-West) - ein großes Arbeits/-Kinderzimmer - ein mittelgroßes Schlafzimmer Richtung Innenhof inkl. Klimaanlage - ein kleineres Gästezimmer - Küche inkl. Einbauküche mit Platz für Spülmaschine, großem Kühlschrank und Waschmaschine - ein großes Tageslichtbad inkl. Badewanne und WC - ein kleines Tageslichtbad inkl. Dusche und WC - ein Eingangsbereich mit verstecktem Stauraum Im gemeinsamen Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl, der von der Tiefgarage in das 4. OG fährt. Vom Fahrstuhl aus erreichen Sie die Wohnung über einige wenige Treppen. Ein abschließbarer Keller sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zur Immobilie und sind im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, per Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 180,00 €. Die Immobilie kann ab dem 01.01.2021 bezogen werden. Es fällt keine Provision an, da Privatverkauf.

Echtholzparkett, teilweise Vinyl Designerböden mit Tritt- und Schallschutz, bodentiefe Fenster im Wohn-/Esszimmer, 2 Dachterrassen, Einbauküche, Klimaanlage im Schlafzimmer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, elektrische Jalousien im Wohn- und Esszimmer, elektrische Rollläden im Schlafzimmer und im Gästezimmer Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Verkehrsberuhigte Seitenstraße beim Olgaeck, im Gerichtsviertel. 2 min zur U-Bahn Haltestelle "Olgaeck". Von hier aus sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 4 min am Hauptbahnhof Stuttgart. Es fahren die U5, U6, U7, U12 und U15 in beide Richtungen. Eine Bushaltestelle der Linien 42/43 befindet sich direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Edeka, einen Lidl, eine Apotheke und diverse Restaurants.

Die Besichtigungen finden ab 07. November 2020 als Einzelbesichtigungen statt. Bitte bringen Sie eine Schutzmaske mit. Der Einzug ist ab Januar 2021 möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen werden nicht beantwortet.