Haus zum Verkauf €429.000 165 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Top gepflegtes RMH in familienfreundlicher Lage
+ Ca. 25 m² große Terrasse
+ Schöner, neu gestalteter Garten
+ Sauna und zusätzliches Bad mit Fußbodenheizung im Keller
+ EBK mit neuer Arbeitsplatte, Einbaugeräten und Spüle
+ Echtholz und Korkboden
+ Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
+ Naturnah gelegen
+ Spielplätze, pädagogische Angebote und Supermärkte fußläufig
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2073819?accessKey=5fa4 +++
Möchten Sie mit Ihrer Familie dem Trubel der Großstadt entfliehen und ziehen eine ruhige Wohnlage in Hamburgs Süden vor, damit Ihre Kinder in idyllischem Ambiente aufwachsen können? Wünschen Sie sich einen hervorragenden, stets gepflegten Zustand? Dann ist dieses rund 135 m² große Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Hausbruch mit schönen Extras wie einer Sauna das Richtige für Sie.
5 Zimmer auf 2 Voll- und einem Dachgeschoss bietet das 1994 erbaute Haus Ihnen und Ihrer Familie. Im Erdgeschoss garantiert das großzügige, helle Wohnzimmer viel Wohnkomfort und geleitet Sie auf die etwa 25 m² große Terrasse, die an den gepflegten Garten angeschlossen ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Essbereich sowie die Küche mit Einbauküche, deren Arbeitsplatte, Einbaugeräte und Spüle 2015 erneuert wurden. Das Obergeschoss erwartet Sie mit 3 Schlafzimmern für Sie und Ihre Kinder sowie einem Badezimmer inklusive Badewanne mit Duschvorrichtung. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, überaus großzügiges Schlafzimmer vor. Abgerundet wird der Komfort durch den 2011 erneuerten Kellerbereich, der seither mit einer Sauna und einem Duschbad mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Für Ihre Pkw steht ein Carport bereit.
Das Haus erfreut sich stetiger Renovierungen. So wurde etwa 2015 das Erdgeschoss erneuert, es wurden neue Wandheizkörper installiert und feines Echtholzparkett verlegt. Ebenso wurden 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut, die komplett mit Rollläden ausgestattet sind. Die Außenanlagen erhielten 2019 eine Runderneuerung.
Objektnr: 1027022
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
21147 Hamburg (Hausbruch)
In einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Hausbruch gelegen, nahe grüner Natur, Spielplätzen, Schulen und in guter Infrastruktur, eignet sich das Haus auch in puncto Lage wunderbar für Familien.
Für den täglichen Bedarf stehen in einer Distanz von ca. 10 Gehminuten 2 Supermärkte zur Verfügung. Auch können in diesem Umkreis mehrere Bäckereien und einige Restaurants erreicht werden. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Das Naturschutzgebiet Moorgürtel lässt sich fußläufig erreichen und eignet sich optimal für ausgiebige Spaziergänge.
Für ein gutes Vorankommen steht eine rund 10 Minuten zu Fuß entfernte Bushaltestelle zur Verfügung, der etwa 1,5 km entfernte S-Bahnhof Hamburg Neuwiedenthal wird durch die Linien 3 und 31 bedient - der Hamburger Hauptbahnhof ist so in rund 45 Minuten zu erreichen. Für Mobilität mit dem Pkw eignen sich zudem die A7 sowie die B73 - in etwa einer halben Stunde sind Sie so in der Hamburger Innenstadt.
