3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
74918 Baden-Württemberg - Angelbachtal

Objektbeschreibung:
AUFGEPASST !
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus wurde 2015 in Eichtersheim gebaut.
Da die Eigentümer die Wohnung selbst genutzt haben, wurden hochwertige teilweise exklusive Materialien eingebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann somit barrierefrei erreicht werden.
Die Aufteilung der hellen und modernen Räumlichkeiten erstreckt sich über einen großzügigen Flur, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Waschmaschine und Trockner haben hier auch noch Platz.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich, der für ein tolles Raumgefühl sorgt. Über die angrenzende, neuwertige Einbauküche gelangen Sie auf den über 7 qm großen Süd-/West-Balkon.
Eine eigene Garage und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* barrierefrei
* hochwertige Einbauküche
* Garage
* Hausmeistervollservice
* gepflegte Einbauküche im Preis enthalten
* Garage mit elektrischem Tor inklusive und vorgelagertem Stellplatz
* Keller
* Klimagerät
* Gäste-WC


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Zentral gelegen mit Blick auf den Schlosspark. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vorhanden. Eichtersheim ist mit Michelfeld zur Gemeinde Angelbachtal zusammengeschlossen und gehört zum nördlichen Kraichgau.
Angelbachtal liegt inmitten der Metropol Region Rhein-Neckar.

Sonstiges:
* Energieeffizienshaus A+

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.03.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 713068