In schöner, idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Konstanz-Egg. In Egg können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an das Bodenseeufer, eine Bushaltestelle sowie zur wunderschönen Insel Mainau. In 5 Fahrminuten erreichen Sie den nächsten Ortsteil (Allmannsdorf) dort stehen Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zwei Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Bank uvm. Ebenfalls befinden sich hier Kindergärten sowie eine Grundschule. Bei diesem idyllischen Einfamilienhaus handelt es sich um ein einseitig angebautes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem ausgebauten und beheizbarem Hobbyraum im Untergeschoss. Das Objekt wurde in konventioneller Massivbauweise 1964/65 als Anbau an ein bestehendes Siedlungshaus errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 100 qm die große Terrassenfläche wurde hier nicht berücksichtigt. Das Erbpachtgrundstück umfasst eine Größe von 334 qm und befindet sich im Eigentum der Spitalstiftung Konstanz. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Baujahr und ist somit renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack umzusetzen. Im Erdgeschoss wurden bereits das alte Badezimmer sowie das WC entfernt. Ebenso wurde der Boden im Flur und in der Küche entsorgt. Für das neu zu errichtende Tageslichtbad liegt bereits eine attraktive Planung mit bodentiefer Duschwanne, Handtuchheizkörper, Badewanne, Armaturen vor. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Eingangstüre des Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Räumlichkeit für das Tageslichtbad. Des Weiteren befindet sich hier die geräumige Küche mit Platz für eine schöne Sitzgelegenheit. Angrenzend an die Küche liegt das helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren Wohnräume, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Auch hier wurden die alten Teppichböden bereits entfernt. Zwei der Drei oberen Zimmer verfügen über einen Wasseranschluss. Auf diesem Stockwerk kann in eine vorhandene Nische eine Toilette mit Fenster geplant werden. Der Speicher ist über eine Klappe zu öffnen und bietet weiteren Stauraum. Im Untergeschoss bietet sich weiterer Stauraum. Direkt unter der Kellertreppe wurden Einbauschränke verbaut. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die Heizungsanlage (Bj. 1988), Wasch- und Trockengelegenheit sowie eine nützliche Werkbank. Von diesem Raum können sie über einen kleinen Treppenaufgang in den Garten gelangen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein heller, beheizter Hobbyraum, welcher auch sehr gut als Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Details zum Erbpachtvertrag Eigentümer: Spitalstiftung Konstanz Laufzeit des Erbpachtvertrages: bis 30.06.2064 derzeitiger Pachtzins: EUR 214,63 pro Monat Sind Sie interessiert ? Gerne steht Ihnen unser Immobilienspezialist Herr Tobias Auer für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In schöner, idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Konstanz-Egg. In Egg können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an das Bodenseeufer sowie zur wunderschönen Insel Mainau. In 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Ortschaft Allmannsdorf dort stehen Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Alltag zur Verfügung. Zwei Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Bank uvm. Ebenfalls befinden sich hier Kindergärten sowie eine Grundschule.