5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.399.000 153 m²
Alte Wolfratshauser Str. 98, 82049 Pullach im Isartal, München (Kreis)

„THE EIGHT“ Modernes Wohnkonzept in Top-Lage! In bester Wohnlage in Pullach errichtet die KL-Bau Grünwald GmbH ein Häuser-Ensemble, welches das Wohnkonzept eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung verbindet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten von THE EIGHT verteilen sich auf das sogenannte „Quatro-Haus“, das „Trio-Haus“ und eine frei stehende Villa. Das Quatro-Haus verfügt entsprechend über vier eigenständige Häuser mit getrennten Hauseingängen, das Trio-Haus über drei Haus-Einheiten. Das hier zum Kauf angebotene Quatro-Haus Nr. 2.1 bietet großzügiges, modernes Wohnen verteilt auf drei Ebenen und insgesamt ca.153,81 m² Wohnfläche. Neben der wertigen Ausstattung in allen Bereichen, sind eine Markensauna von Klafs und ein Kaminofen im Wohnzimmer im Angebot bereits enthalten. Die großzügige Terrasse bietet Blick auf den ruhigen und grünen Gartenbereich. Alle Häuser sind auch über eine gemeinsame, großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichbar. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang zum Untergeschoss des Hauses. Die Bauarbeiten schreiten schnell voran. Das Haus ist im Rohbau fertig gestellt, die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2017 vorgesehen. Wenn Sie also jetzt noch Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen möchten ist Eile angesagt.

Das Quatro-Haus ist als kompletter Neubau kompromisslos in puncto Bauqualität, Ausstattung und Architektur. Das Haus besticht durch anspruchsvolle innere und äußere Werte: • Viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 153,81 m² • Großzügiger Grundriss mit ca. 43,24 m² großem Wohnzimmer • Terrasse mit ca. 19,98 m² und Garten • Helle, hohe Räume: Raumhöhe im DG bis 3,50 m • Wellnessbad mit Regendusche und Whirlpool-Badewanne • Hochwertige Innen-Ausstattung, z. B. Holz-/Alufenster • Dachgeschoss: Wellnessbad mit eingebauter Markensauna von Klafs • Formschöner, moderner Kaminofen • Ökologisches Heizkonzept durch Anbindung an Geothermie Pullach (Fernwärme) • Innovative Gebäudesteuerung, Smart-Home-System • Je zwei Einzelstellplätze (á 24.900,-) in der Tiefgarage mit direktem Zugang zu dem Haus • und vieles mehr...

Das Bauvorhaben befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Pullach im Isartal. Die Umgebungsbebauung ist ansprechend und besteht zum großen Teil aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern eingebettet in hübschen Gärten. Wer Pullach kennt weiß die Vorzüge dieses Standortes zu schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Isar, der schnelle Weg nach Süden zu den Seen und in die Alpen, aber auch die bequeme und schnelle Anbindung an die Großstadt sind nur einige Vorteile, welche die Entscheidung für diesen Standort leichtmacht. Abgesehen davon bietet Pullach auch eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt. Ein extrem familienfreundliches Umfeld durch Internationale Schulen und verfügbare Kindergartenplätze, erleichtert das tägliche Leben. Aber auch ärztliche Versorgung, traditionelle Gastronomie und Biergärten machen das Leben in Pullach angenehm. Nicht von ungefähr haben hier Weltfirmen wie Linde und Sixt ihren Hauptsitz. Am Besten Sie bilden sich einen eigenen Eindruck über die vielfältigen Aspekte dieser unwiederbringlichen Lage und besuchen uns am Grundstück zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Kaufpreise enthalten nicht die einmaligen Erwerbsnebenkosten; es fallen zusätzlich an: • Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,50 % vom Kaufpreis) • Grunderwerbsteuer (3,50 % vom Kaufpreis) Der Kaufpreis ist gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zur Zahlung fällig.