Haus zu vermieten €1.490 173 m²
93077 Bad Abbach
bisheriger Preis €1.390

Sehr gepflegtes Anwesen mit altem Baumbestand in angenehmer, ruhiger und attraktiver Hanglage, mit lediglich geringem Anliegerverkehr. Von diesem ansprechendem Objekt, mit der sonnigen Terrasse, genießen Sie einen herrlichen Blick auf Bad Abbach mit seinem Hungerturm (Wahrzeichen) und auf das Donautal mit seiner Freizeitinsel. Das Objekt wurde von einem Münchner Toparchitekten geplant. Entspannende Spazierwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Kommunikation perfekt kombiniert- ideal auch für Paare und Familien mit max. 2-3 Kindern; Sehr gute Verkehrsanbindung nach Regensburg (ca. 10 km), Schulen/ Kindergärten vor Ort, sowie Gymnasien in Regensburg und Kelheim, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Ort inkl. Tennis bzw. Freibad in der Nähe; Golfplätze in der Umgebung; Nähe zur Universitätsstadt Regensburg mit vielfältigem Einkaufs- & Kulturangebot; Das Objekt bietet kommunikativ, exklusiv und repräsentativ Leben auf 3 offenen Ebenen: Essen, Wohnen(riesiges Fenster mit Blick ins Grüne- sonnendurchflutet) , Arbeiten mit Galerie (3 Zimmer offen ineinander übergehend auf 3 Ebenen. 4 zus. Zimmer (Elternschlafzimmer (ebenfalls sehr repräsentativ auf 2 Ebenen mit begehbarem Schrank), sowie 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer in ebenfalls toppgeschnittenen Größen im Souterrain), zweiter Büroraum/FS-Raum auf Wohnebene; Küche ideal kompakt geschnitten, Speisekammer extra. Bad mit Dusche und WC im 1.OG, Gäste-WC u.a. im Erdgeschoß. L-Balkon, sowie weiterer eigener Wäschebalkon, gute Stauraumflächen, hohe Räume, attraktive, luftige Wohnatmosphäre. Ideal, um einfach mal „Durchschnaufen" zu können… quasi Urlaub- zu Hause; Digitaltaugliche SAT-Anlage, DSL vor Ort möglich und liegt bereits an. Hinweis: Vor Einzug werden vom Vermieter noch folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neues Bad Neue hochwertige Sisal Teppiche Wände neu gestrichen (weiß) Das Haus sollte nur längerfristig angemietet werden. Die Heizanlage wurde in den 90er Jahren erneuert, Aufrüstung mit Wlan-Fernregelung grundsätzlich möglich; 1 Garage mit el. Torantrieb u. 2 KfZ-Stellplätze vor der Tür auf dem Grundstück;

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