Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein ganz besonderes Designstück in Krutweiler, einem ruhig gelegenem Ortsteil der Stadt Saarburg. Das dreigeschossige Wohnhaus besticht mit seiner hochwertigen Ausführung, den eingesetzten Materialien, seiner Schlichtheit und der besonderen Ausstattung. Durch die stählerne Haustür gelangt man in die Galerie mit zweigeschossiger Verglasung. Zur Eingangsebene gehören weiter ein Raum mit möglicher Nutzung als Gästezimmer, die Garage, sowie der Wellnessbereich mit eigenen Tageslichtbad und der neuwertigen Holzsauna. Dieser kann alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden. Über die Natursteintreppe gelangt man in die offen gehaltene Wohnebene. Der Wohn- Ess- und Kochbereich überzeugt mit seinen klaren Linien, einer Fläche von ca. 56 m² und der großen Fensterfront Zum Garten. Die exklusive Hochglanz Küche aus dem Einrichtungshaus Hubor & Hubor macht das Kochen zu einer wahren Freude. Die über Eckverglasung zur Terrasse gibt dem Raum den besonderen architektonischen Schliff. Ergänzt wird das Angebot hier durch ein Bad, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten. Über die Stahltreppe im Eingang gelangt man in das zum Schlafen genutzte Dachgeschoss. Der großzügige Raum bietet einen gesonderten Ankleidebereich und Zugang zur 23 m² großen Dachterrasse. Das anliegende Bad überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung.
- Baujahr 2009, wie Neu - hochwertige Natursteinböden und Parkett - individuelle Lichtinstallationen - exklusive Einbauküche - Designkamin - neuwertige Sauna - hochwertige Bäder - exklusive Materialien im gesamten Wohnhaus - Carport, Garage und Stellplätze - gepflegter, moderner Garten - Energieeffizienzklasse A + .
Der Ortsteil Krutweiler gehört zur romantischen Stadt Saarburg und liegt direkt an der Saar. Die Lage bietet den wundervollen Ausblick auf die Saar, sowie auf die namengebende Burg. Die 1000 jährige Stadt hat rund 7000 Einwohner und gehört zum Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Zwischen Weinbergen und Wäldern auf der einen, und dem Fluss auf der anderen Seite, bietet Saarburg viele sehenswerte Denkmäler und ein besonderes Flair. Besonders geprägt ist die Stadt durch den Weinbau, die vielfältige Gastronomie und den größten innerstädtischen Wasserfall Europas. Die gute Einzelhandelstruktur bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Sarrburg bietet Grund-, wie weiterführende Schulen, ein Kreiskrankenhaus und ein aktives Vereinsleben. Die älteste Stadt Deutschlands, Trier, ist nur ca. 20 km entfernt. Durch die Nähe zu Luxemburg ist Krutweiler auch ein idealer Wohnort für Berufspendler.
Weitere Bilder und die Grundrisse, senden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés zu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immo@lbs-sw.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen