In zentraler Lage von Alt-Oberhausen finden Sie dieses 3-Familienhaus aus dem Jahre 1912, welches im Jahr 2010 bis auf kleine Reparatur arbeiten modernisiert wurde. Durch die hohen Decken bleibt die typische Großzügigkeit eines Altbaus erhalten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 208m² und ist wie folgt aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung verfügt über 46 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, dass Wohnzimmer und die Küche, von der Sie einen direkten Zugang zum Garten haben. Die Wohnung ist komplett mit Laminat in Buche Optik ausgestattet, die Innentüren sowie die Wohnungsabschlusstüre sind ebenfalls in Buche. Das Badezimmer mit Dusche ist zeitlos in weiß und grau gehalten. Die Wohnung im 1. OG ist wie die Wohnung im Erdgeschoss aufgeteilt und bietet auf ca. 51m² Fläche eine angenehme Raumaufteilung. Das Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls in grau und weiß gefliest. Der Balkon ist wie im Erdgeschoss über die Küche zu erreichen. Das 2.OG sowie das DG bilden eine Wohneinheit mit ca. 111m². Das großzügige Wohn/-Esszimmer bildet das Herzstück in dieser Wohnung. Auch hier gelangen Sie von der Küche auf den Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet eine Waschküche und separate Kellerräume für jede Einheit. Die Wohnungen im EG /- und 1. Obergeschoss stehen leer und könnten sofort vermietet werden. Die Wohnung im 2. OG ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die zu erzielende Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 14.039,00. Somit ist dieses Objekt nicht nur als Mehrgenerationenhaus nutzbar, sondern bietet sich ebenfalls als attraktive interessante Kapitalanlage an.
Vollkeller, Garten, Balkon, Tageslichtbad, Dusche, Rollläden - Laminat - Tageslichtbad - neue Bäder - Balkon - Garten - Waschkeller -
Die zentrale Lage in Oberhausen bietet sehr viele Vorteile. Das Haus befindet sich in der Nähe der Altstadt und der Fußgängerzone. Von dort erreichen Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Sie können die öffentlichen Verkehrsmittel optimal nutzen oder die wichtigsten Ziele gut zu Fuß erreichen: Mit 1400 Metern ist die Marktstraße die längste Einkaufsstraße in Oberhausen. 90.000 Einwohner und viele Besucher decken sich hier mit mehr als nur dem täglichen Bedarf ein. Zwischendurch immer wieder Cafés und Bistros, Kauf- und Warenhäuser, Banken und diverse Dienstleister. Kitas und diverse Schulen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Durch den Hauptbahnhof Oberhausen haben Sie eine perfekte Anbindung an alle Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes mit allen dortigen Flughäfen. Ein umfangreiches Autobahnnetz verbindet Oberhausen mit allen an –und umliegenden Städten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de