Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1992 mit ca. 129 m² Wohnfläche liegt in begehrter Innenstadtlage in Königsbrunn im ROYAL-Haus mit Blick vom Balkon auf den Busbahnhof und die ehemalige Königstherme. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis Jahresende 2017 frei und eignet sich somit zur exklusiven Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Die angegebenen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 13.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen (Stand: Februar 2017). Sie betreten die helle und großzügig geschnittene Wohnung über eine lichtdurchflutete Diele, in der sich die schöne Holztreppe zur Maisonette befindet. Am Eingang befindet sich die Gästetoilette, rechts ein Schlafzimmer (Kind 2), das derzeit gewerblich genutzt wird. Danach folgt der Wohn-/Essbereich mit toller offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon (Loggia). Die Diele führt nach links zum innenliegenden, hell gefliesten Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und dann zum Schlafzimmer (Kind 1) sowie zum (Eltern)Schlafzimmer mit Ankleideraum. Die Maisonette wird als weiterer Wohn- und Arbeitsbereich genutzt - könnte aber auch als Schlafzimmer/-bereich gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind - in Gemeinschaft sind ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum vorhanden. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.